Mercato immobiliare a Cerveteri aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Cerveteri sono presenti un totale di circa 1786 annunci immobiliari in vendita e 272 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cerveteri nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 73 m². I prezzi di Cerveteri sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 58 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Zambra è la più economica con circa 2.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cerenova ha gli affitti più cari, mentre la zona Campo di Mare è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cerenova è la più importante, con circa 273 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cerveteri appartamento 2.250 980 1000+ appartamenti in vendita a Cerveteri
Campo di Mare appartamento 2.400 1.020 200+ appartamenti in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova appartamento 2.350 1.030 200+ appartamenti in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri appartamento 2.350 1.030 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra appartamento 2.200 1.020 200+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri attico 2.100 980 200+ attici in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri bivano 2.300 1.010 200+ bivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare bivano 2.500 - 50+ bivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova bivano 2.500 - 50+ bivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri bivano 2.500 - 50+ bivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra bivano 2.400 1.030 50+ bivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri monolocale 2.300 1.090 100+ monolocali in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri trivano 2.200 840 200+ trivani in vendita a Cerveteri
Cerenova trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra trivano 2.100 - 30+ trivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri villa 2.050 850 500+ ville in vendita a Cerveteri
Campo di Mare villa 2.350 - 100+ ville in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova villa 2.300 - 150+ ville in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri villa 2.300 - 150+ ville in vendita in zona Marina di Cerveteri
Valcanneto villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Valcanneto
Zambra villa 2.050 - 100+ ville in vendita in zona Zambra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cerveteri da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cerveteri appartamento -5%
Campo di Mare appartamento -4%
Cerenova appartamento -5%
Marina di Cerveteri appartamento -5%
Tutta Cerveteri attico -8%
Tutta Cerveteri bivano inv
Cerenova bivano -4%
Marina di Cerveteri bivano -4%
Tutta Cerveteri monolocale +11%
Tutta Cerveteri trivano inv
Cerenova trivano -4%
Marina di Cerveteri trivano -4%
Tutta Cerveteri villa -5%
Campo di Mare villa -1%
Cerenova villa inv
Marina di Cerveteri villa inv
Valcanneto villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Valcanneto mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerenova si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cerveteri o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!