Mercato immobiliare a Cesena aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cesena. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Cesena sono presenti un totale di circa 4203 annunci immobiliari in vendita e 1550 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cesena nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Cesena sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Celincordia è la più costosa con oltre 2.575 €/m² in media, mentre la zona Gallo è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Case Scuola Vecchia ha gli affitti più cari, mentre la zona Celincordia è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 890 annunci in vendita e 537 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesena e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cesena appartamento 2.250 830 3000+ appartamenti in vendita a Cesena
Barriera appartamento 2.400 860 500+ appartamenti in vendita in zona Barriera
Cappuccini appartamento 2.450 860 400+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Case Scuola Vecchia appartamento 2.250 890 30+ appartamenti in vendita in zona Case Scuola Vecchia
Celincordia appartamento 2.550 650 50+ appartamenti in vendita in zona Celincordia
Centro Storico appartamento 2.400 860 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cesuola appartamento 2.450 860 500+ appartamenti in vendita in zona Cesuola
Fiorenzuola appartamento 2.350 850 500+ appartamenti in vendita in zona Fiorenzuola
Mesola appartamento 2.150 780 100+ appartamenti in vendita in zona Mesola
Oltresavio appartamento 2.450 850 500+ appartamenti in vendita in zona Oltresavio
Ponte Pietra appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ponte Pietra
Redichiaro appartamento 2.150 800 150+ appartamenti in vendita in zona Redichiaro
Rio Marano appartamento 2.350 800 circa 100 appartamenti in vendita in zona Rio Marano
San Rocco appartamento 2.450 860 500+ appartamenti in vendita in zona San Rocco
Sant'Egidio appartamento 2.100 830 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Egidio
Santo Stefano appartamento 2.250 840 400+ appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Torre del Moro appartamento 2.400 830 400+ appartamenti in vendita in zona Torre del Moro
Vigne appartamento 2.300 870 500+ appartamenti in vendita in zona Vigne
Villa Chiaviche appartamento 2.150 820 100+ appartamenti in vendita in zona Villa Chiaviche
Tutta Cesena attico 2.400 - 150+ attici in vendita a Cesena
Tutta Cesena bivano 2.650 1.000 500+ bivani in vendita a Cesena
Barriera bivano 2.850 1.030 50+ bivani in vendita in zona Barriera
Cappuccini bivano 2.900 1.030 50+ bivani in vendita in zona Cappuccini
Centro Storico bivano 2.850 1.020 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Cesuola bivano 2.900 1.040 50+ bivani in vendita in zona Cesuola
Fiorenzuola bivano 2.750 1.030 50+ bivani in vendita in zona Fiorenzuola
Oltresavio bivano 2.850 1.020 50+ bivani in vendita in zona Oltresavio
San Rocco bivano 2.850 1.030 50+ bivani in vendita in zona San Rocco
Torre del Moro bivano 2.750 980 50+ bivani in vendita in zona Torre del Moro
Vigne bivano 2.800 1.040 50+ bivani in vendita in zona Vigne
Tutta Cesena quadrivano 2.050 630 150+ quadrivani in vendita a Cesena
Tutta Cesena trivano 2.100 770 200+ trivani in vendita a Cesena
Tutta Cesena ufficio 2.350 970 400+ uffici in vendita a Cesena
Tutta Cesena villa 2.350 690 circa 1000 ville in vendita a Cesena
Barriera villa 3.000 800 50+ ville in vendita in zona Barriera
Centro Storico villa 2.950 810 50+ ville in vendita in zona Centro Storico
Cesuola villa 3.150 - 30+ ville in vendita in zona Cesuola
Fiorenzuola villa 2.750 - 30+ ville in vendita in zona Fiorenzuola
Mesola villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Mesola
Oltresavio villa 3.000 840 30+ ville in vendita in zona Oltresavio
Redichiaro villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Redichiaro
San Rocco villa 3.000 830 30+ ville in vendita in zona San Rocco
Sant'Egidio villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Egidio
Santo Stefano villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Santo Stefano
Vigne villa 2.550 720 50+ ville in vendita in zona Vigne
Villa Chiaviche villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Villa Chiaviche


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,00%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cesena da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cesena appartamento -1%
Barriera appartamento -2%
Cappuccini appartamento -1%
Centro Storico appartamento -1%
Cesuola appartamento -2%
Fiorenzuola appartamento -2%
Oltresavio appartamento inv
Ponte Pietra appartamento -7%
Redichiaro appartamento -2%
Rio Marano appartamento -4%
San Rocco appartamento inv
Sant'Egidio appartamento -4%
Santo Stefano appartamento -2%
Torre del Moro appartamento +2%
Vigne appartamento -2%
Villa Chiaviche appartamento -2%
Tutta Cesena attico -10%
Tutta Cesena bivano +9%
Barriera bivano +3%
Cappuccini bivano +4%
Centro Storico bivano +2%
Cesuola bivano +3%
Oltresavio bivano +2%
San Rocco bivano +3%
Torre del Moro bivano inv
Tutta Cesena quadrivano -13%
Tutta Cesena trivano -3%
Tutta Cesena ufficio +12%
Tutta Cesena villa +7%
Barriera villa +15%
Cesuola villa +14%
Redichiaro villa -3%
San Rocco villa +14%
Sant'Egidio villa inv
Villa Chiaviche villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Torre del Moro mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponte Pietra si registrano i massimi cali (-7%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cesena o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!