Mercato immobiliare a Chiavari aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Chiavari. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Chiavari sono presenti un totale di circa 1597 annunci immobiliari in vendita e 508 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Chiavari nel mese di febbraio 2014 è di circa 4.125 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Chiavari sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 6.550 €/m² in media, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +51%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Entella ha gli affitti più cari, mentre la zona Caperana è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.550 €/m² e 4.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più importante, con circa 48 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chiavari appartamento 4.100 800 1000+ appartamenti in vendita a Chiavari
Caperana appartamento 3.150 680 150+ appartamenti in vendita in zona Caperana
Entella appartamento 4.000 770 300+ appartamenti in vendita in zona Entella
Sanguineto appartamento 4.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sanguineto
Tutta Chiavari bivano 4.350 1.060 100+ bivani in vendita a Chiavari
Tutta Chiavari trivano 4.450 - 100+ trivani in vendita a Chiavari
Tutta Chiavari villa 4.000 - 300+ ville in vendita a Chiavari


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chiavari da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chiavari appartamento -5%
Caperana appartamento -9%
Entella appartamento -2%
Tutta Chiavari bivano inv
Tutta Chiavari trivano +2%
Tutta Chiavari villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Entella mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caperana si registrano i massimi cali (-9%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Chiavari o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!