Mercato immobiliare a Ciampino aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Ciampino sono presenti un totale di circa 2116 annunci immobiliari in vendita e 820 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ciampino nel mese di febbraio 2014 è di circa 3.025 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Ciampino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 3.075 €/m² in media, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.700 €/m² e 3.350 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ciampino appartamento 3.000 1.090 circa 2000 appartamenti in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra appartamento 3.050 1.040 300+ appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra
Tutta Ciampino attico 2.950 1.140 150+ attici in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino bivano 3.550 1.260 300+ bivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino quadrivano 2.900 - 150+ quadrivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino trivano 3.200 1.040 400+ trivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino ufficio 2.650 1.060 100+ uffici in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino villa 2.600 900 500+ ville in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra villa 2.650 - circa 100 ville in vendita in zona Acqua Sotterra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,10%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ciampino da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ciampino appartamento +1%
Acqua Sotterra appartamento inv
Tutta Ciampino attico +2%
Tutta Ciampino bivano +6%
Tutta Ciampino quadrivano -2%
Tutta Ciampino trivano +5%
Tutta Ciampino ufficio +13%
Tutta Ciampino villa -4%
Acqua Sotterra villa +9%

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