Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3597 annunci immobiliari in vendita e 2289 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Casignolo ha gli affitti più cari, mentre la zona Sant'Eusebio è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è la più importante, con circa 66 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cinisello Balsamo appartamento 1.900 920 3000+ appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola appartamento 1.800 940 200+ appartamenti in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori appartamento 2.000 880 500+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo appartamento 1.800 950 200+ appartamenti in vendita in zona Casignolo
Cornaggia appartamento 1.800 910 300+ appartamenti in vendita in zona Cornaggia
Crocetta appartamento 1.850 910 500+ appartamenti in vendita in zona Crocetta
Robecco appartamento 1.900 890 500+ appartamenti in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio appartamento 1.950 860 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele appartamento 1.850 900 500+ appartamenti in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo bivano 1.850 960 1000+ bivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola bivano 1.750 - circa 100 bivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori bivano 1.900 950 150+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo bivano 1.800 - circa 100 bivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia bivano 1.750 960 100+ bivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta bivano 1.850 940 200+ bivani in vendita in zona Crocetta
Robecco bivano 1.850 940 200+ bivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio bivano 1.900 930 150+ bivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele bivano 1.800 920 150+ bivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo monolocale 1.750 1.150 200+ monolocali in vendita a Cinisello Balsamo
Crocetta monolocale 1.850 1.200 50+ monolocali in vendita in zona Crocetta
Robecco monolocale 1.850 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Robecco
Villa Rachele monolocale 1.850 - 30+ monolocali in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano 2.100 - 300+ quadrivani in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori quadrivano 2.300 - 30+ quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Crocetta quadrivano 2.200 - 30+ quadrivani in vendita in zona Crocetta
Robecco quadrivano 2.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio quadrivano 2.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Tutta Cinisello Balsamo trivano 2.050 750 circa 1000 trivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori trivano 2.100 700 150+ trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia trivano 2.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta trivano 2.050 770 150+ trivani in vendita in zona Crocetta
Robecco trivano 2.100 750 200+ trivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio trivano 2.100 700 100+ trivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele trivano 2.000 790 150+ trivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo villa 2.100 2.320 300+ ville in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Campo dei Fiori
Crocetta villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Crocetta
Robecco villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Villa Rachele


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cinisello Balsamo appartamento -6%
Campo dei Fiori appartamento -2%
Cornaggia appartamento -7%
Crocetta appartamento -6%
Robecco appartamento -5%
Sant'Eusebio appartamento -4%
Villa Rachele appartamento -6%
Tutta Cinisello Balsamo bivano -7%
Campo dei Fiori bivano -3%
Cornaggia bivano -12%
Crocetta bivano -10%
Robecco bivano -8%
Tutta Cinisello Balsamo monolocale -10%
Crocetta monolocale -8%
Robecco monolocale -9%
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano -3%
Robecco quadrivano +8%
Tutta Cinisello Balsamo trivano -4%
Campo dei Fiori trivano inv
Crocetta trivano -3%
Robecco trivano -2%
Tutta Cinisello Balsamo villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo dei Fiori mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornaggia si registrano i massimi cali (-8%).


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