Quotazioni e mercato immobiliare a Cremona. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Cremona sono presenti un totale di circa 2092 annunci immobiliari in vendita e 593 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cremona nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.450 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Cremona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Casette San Gorgonio è la più costosa con oltre 1.600 €/m² in media, mentre la zona Cavatigozzi è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Nazario Sauro ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Maria è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cremona Centro è la più importante, con circa 358 annunci in vendita e 141 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cremona e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cremona | appartamento | 1.450 | 590 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Cremona |
Battaglione | appartamento | 1.250 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Battaglione |
Co' Duro | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Co' Duro |
Corso Garibaldi | appartamento | 1.450 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | appartamento | 1.450 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cremona Centro |
Lucchini-Chiavicone | appartamento | 1.400 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lucchini-Chiavicone |
Maristella | appartamento | 1.300 | 470 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Maristella |
Migliaro | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Migliaro |
Palosca | appartamento | 1.250 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palosca |
Persichello | appartamento | 1.350 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Persichello |
Piazza Castello | appartamento | 1.400 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | appartamento | 1.500 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | appartamento | 1.500 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | appartamento | 1.450 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | appartamento | 1.400 | 640 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Picenengo | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Picenengo |
Varolino | appartamento | 1.350 | 470 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Varolino |
Via Bergamo | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Via Bergamo |
Via Brescia | appartamento | 1.300 | 500 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Via Brescia |
Via Dante | appartamento | 1.450 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Dante |
Via Giuseppina | appartamento | 1.250 | 470 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Via Giuseppina |
Via Ingegneri | appartamento | 1.450 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Mantova | appartamento | 1.350 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Via Mantova |
Via Milano | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Via Milano |
Via Nazario Sauro | appartamento | 1.450 | 640 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | appartamento | 1.500 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | appartamento | 1.350 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Viale Po |
Tutta Cremona | bivano | 1.500 | 700 | 300+ | bivani in vendita a Cremona |
Corso Garibaldi | bivano | 1.450 | 730 | 100+ | bivani in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | bivano | 1.500 | 720 | 100+ | bivani in vendita in zona Cremona Centro |
Piazza Castello | bivano | 1.450 | 730 | circa 100 | bivani in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | bivano | 1.500 | 720 | 100+ | bivani in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | bivano | 1.550 | 720 | circa 100 | bivani in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | bivano | 1.500 | 720 | 100+ | bivani in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | bivano | 1.450 | 730 | 100+ | bivani in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Via Dante | bivano | 1.500 | 730 | 100+ | bivani in vendita in zona Via Dante |
Via Ingegneri | bivano | 1.500 | 720 | 100+ | bivani in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Nazario Sauro | bivano | 1.550 | 750 | circa 100 | bivani in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | bivano | 1.500 | 710 | 100+ | bivani in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | bivano | 1.350 | 710 | circa 100 | bivani in vendita in zona Viale Po |
Tutta Cremona | trivano | 1.450 | 490 | 200+ | trivani in vendita a Cremona |
Corso Garibaldi | trivano | 1.450 | 530 | circa 100 | trivani in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | trivano | 1.450 | 520 | circa 100 | trivani in vendita in zona Cremona Centro |
Piazza Castello | trivano | 1.450 | 540 | 50+ | trivani in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | trivano | 1.450 | 520 | circa 100 | trivani in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | trivano | 1.450 | 520 | circa 100 | trivani in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | trivano | 1.450 | 510 | circa 100 | trivani in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | trivano | 1.450 | 540 | circa 100 | trivani in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Via Dante | trivano | 1.450 | 530 | circa 100 | trivani in vendita in zona Via Dante |
Via Ingegneri | trivano | 1.450 | 530 | circa 100 | trivani in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Nazario Sauro | trivano | 1.400 | 570 | 50+ | trivani in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | trivano | 1.500 | 500 | circa 100 | trivani in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | trivano | 1.500 | 520 | 50+ | trivani in vendita in zona Viale Po |
Tutta Cremona | ufficio | 1.400 | 700 | 400+ | uffici in vendita a Cremona |
Corso Garibaldi | ufficio | 1.400 | 730 | 200+ | uffici in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | ufficio | 1.400 | 720 | 200+ | uffici in vendita in zona Cremona Centro |
Lucchini-Chiavicone | ufficio | 1.400 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Lucchini-Chiavicone |
Piazza Castello | ufficio | 1.350 | 710 | 200+ | uffici in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | ufficio | 1.400 | 720 | 200+ | uffici in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | ufficio | 1.400 | 730 | 200+ | uffici in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | ufficio | 1.400 | 720 | 200+ | uffici in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | ufficio | 1.400 | 730 | 200+ | uffici in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Via Dante | ufficio | 1.400 | 730 | 200+ | uffici in vendita in zona Via Dante |
Via Ingegneri | ufficio | 1.400 | 720 | 200+ | uffici in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Nazario Sauro | ufficio | 1.350 | 760 | 150+ | uffici in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | ufficio | 1.450 | 720 | 200+ | uffici in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | ufficio | 1.400 | 670 | 150+ | uffici in vendita in zona Viale Po |
Tutta Cremona | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita a Cremona |
Corso Garibaldi | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cremona Centro |
Piazza Castello | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Via Dante | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Via Dante |
Via Ingegneri | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Nazario Sauro | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Viale Po |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,95%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Cremona da agosto a febbraio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cremona | appartamento | -7% |
Battaglione | appartamento | -10% |
Co' Duro | appartamento | +3% |
Corso Garibaldi | appartamento | -10% |
Cremona Centro | appartamento | -10% |
Maristella | appartamento | -19% |
Migliaro | appartamento | +2% |
Palosca | appartamento | -10% |
Persichello | appartamento | -16% |
Piazza Castello | appartamento | -10% |
Piazza IV Novembre | appartamento | -10% |
Piazza Libertà | appartamento | -9% |
Piazza Marconi | appartamento | -10% |
Piazza Risorgimento | appartamento | -10% |
Picenengo | appartamento | -14% |
Varolino | appartamento | -14% |
Via Bergamo | appartamento | +3% |
Via Brescia | appartamento | -13% |
Via Dante | appartamento | -10% |
Via Giuseppina | appartamento | -9% |
Via Ingegneri | appartamento | -10% |
Via Mantova | appartamento | -15% |
Via Milano | appartamento | -5% |
Via Nazario Sauro | appartamento | -9% |
Via del Giordano | appartamento | -10% |
Viale Po | appartamento | -10% |
Tutta Cremona | bivano | -7% |
Corso Garibaldi | bivano | -9% |
Cremona Centro | bivano | -9% |
Piazza Castello | bivano | -13% |
Piazza IV Novembre | bivano | -9% |
Piazza Libertà | bivano | -6% |
Piazza Marconi | bivano | -10% |
Piazza Risorgimento | bivano | -9% |
Via Dante | bivano | -7% |
Via Ingegneri | bivano | -9% |
Via del Giordano | bivano | -9% |
Tutta Cremona | trivano | -11% |
Corso Garibaldi | trivano | -24% |
Cremona Centro | trivano | -24% |
Piazza Castello | trivano | -24% |
Piazza IV Novembre | trivano | -24% |
Piazza Libertà | trivano | -21% |
Piazza Marconi | trivano | -24% |
Piazza Risorgimento | trivano | -23% |
Via Dante | trivano | -24% |
Via Ingegneri | trivano | -25% |
Via del Giordano | trivano | -24% |
Tutta Cremona | ufficio | -10% |
Corso Garibaldi | ufficio | -14% |
Cremona Centro | ufficio | -14% |
Piazza Castello | ufficio | -13% |
Piazza IV Novembre | ufficio | -15% |
Piazza Libertà | ufficio | -16% |
Piazza Marconi | ufficio | -14% |
Piazza Risorgimento | ufficio | -14% |
Via Dante | ufficio | -15% |
Via Ingegneri | ufficio | -13% |
Via del Giordano | ufficio | -12% |
Tutta Cremona | villa | -11% |
Piazza Castello | villa | inv |
Piazza Risorgimento | villa | +1% |
Via Ingegneri | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Co' Duro mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maristella si registrano i massimi cali (-19%).
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