Mercato immobiliare a Ercolano aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ercolano. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Ercolano sono presenti un totale di circa 307 annunci immobiliari in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ercolano nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². I prezzi di Ercolano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Vito è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Ercolano Scavi è la più economica con circa 2.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ercolano Scavi ha gli affitti più cari, mentre la zona Miglio d'oro è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ercolano e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ercolano appartamento 2.300 650 200+ appartamenti in vendita ad Ercolano
Ercolano Scavi appartamento 2.200 620 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ercolano Scavi
Miglio d'oro appartamento 2.250 620 circa 100 appartamenti in vendita in zona Miglio d'oro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,36%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ercolano da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ercolano appartamento +3%
Ercolano Scavi appartamento inv
Miglio d'oro appartamento -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ercolano Scavi mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Miglio d'oro si registrano i massimi cali (-4%).


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