Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 8 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Firenze. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Firenze sono presenti un totale di circa 29080 annunci immobiliari in vendita e 11830 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Firenze nel mese di febbraio 2014 è di circa 3.750 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². Questi prezzi rendono Firenze la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 1.100 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Gavina/Galluzzo (ed in particolare la zona Pian dei Giullari) è la più costosa con oltre 5.325 €/m² in media, mentre la zona Rifredi (ed in particolare la zona Peretola) è la più economica con circa 2.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +46%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Gavina/Galluzzo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Isolotto/Legnaia è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.200 €/m² e 4.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Duomo (Centro Storico) è la più importante, con circa 2179 annunci in vendita e 1490 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Firenze e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Firenze appartamento 3.750 1.330 20k+ appartamenti in vendita a Firenze
Arcetri appartamento 4.650 1.430 500+ appartamenti in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli appartamento 3.450 1.120 1000+ appartamenti in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva appartamento 3.600 1.180 3000+ appartamenti in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo appartamento 4.500 1.560 3000+ appartamenti in vendita in zona Bellosguardo
Brozzi appartamento 2.850 1.100 300+ appartamenti in vendita in zona Brozzi
Campo di Marte appartamento 3.700 1.220 3000+ appartamenti in vendita in zona Campo di Marte
Careggi appartamento 3.300 1.160 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Careggi
Centro Duomo appartamento 4.400 1.520 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano appartamento 4.500 1.570 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo appartamento 4.350 1.520 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro San Niccolò appartamento 5.050 1.580 30+ appartamenti in vendita in zona Centro San Niccolò
Centro Santa Croce appartamento 4.500 1.520 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella appartamento 4.350 1.530 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico appartamento 4.550 1.560 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Certosa appartamento 4.100 1.410 150+ appartamenti in vendita in zona Certosa
Cintoia appartamento 3.100 1.050 500+ appartamenti in vendita in zona Cintoia
Coverciano appartamento 3.600 1.160 2000+ appartamenti in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova appartamento 3.200 1.140 2000+ appartamenti in vendita in zona Firenze Nova
Galluzzo appartamento 4.150 1.380 150+ appartamenti in vendita in zona Galluzzo
Gavinana appartamento 3.600 1.210 2000+ appartamenti in vendita in zona Gavinana
Isolotto appartamento 3.200 1.140 2000+ appartamenti in vendita in zona Isolotto
La Lastra appartamento 4.000 1.310 300+ appartamenti in vendita in zona La Lastra
Le Cure appartamento 3.800 1.250 3000+ appartamenti in vendita in zona Le Cure
Legnaia appartamento 3.300 1.130 1000+ appartamenti in vendita in zona Legnaia
Mantignano appartamento 3.100 1.040 400+ appartamenti in vendita in zona Mantignano
Novoli appartamento 3.150 1.140 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Novoli
Peretola appartamento 2.850 1.090 400+ appartamenti in vendita in zona Peretola
Pian dei Giullari appartamento 5.300 1.580 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pian dei Giullari
Pignone appartamento 4.000 1.490 3000+ appartamenti in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve appartamento 3.250 1.100 500+ appartamenti in vendita in zona Ponte a Greve
Ponte all'Asse appartamento 4.250 1.340 150+ appartamenti in vendita in zona Ponte all'Asse
Porta Romana appartamento 4.700 1.560 2000+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
Rifredi appartamento 3.350 1.150 2000+ appartamenti in vendita in zona Rifredi
Romito appartamento 3.550 1.280 3000+ appartamenti in vendita in zona Romito
Rovezzano appartamento 3.600 1.130 1000+ appartamenti in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio appartamento 4.550 1.380 500+ appartamenti in vendita in zona San Gaggio
Serpiolle appartamento 3.400 1.170 300+ appartamenti in vendita in zona Serpiolle
Settignano appartamento 4.000 1.230 500+ appartamenti in vendita in zona Settignano
Soffiano appartamento 3.400 1.120 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Soffiano
Sollicciano appartamento 3.250 1.070 200+ appartamenti in vendita in zona Sollicciano
Sorgane appartamento 3.500 1.150 400+ appartamenti in vendita in zona Sorgane
Statuto appartamento 3.850 1.380 3000+ appartamenti in vendita in zona Statuto
Trespiano appartamento 4.350 1.350 30+ appartamenti in vendita in zona Trespiano
Ugnano appartamento 3.000 1.050 200+ appartamenti in vendita in zona Ugnano
Varlungo appartamento 3.500 1.100 500+ appartamenti in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze attico 4.650 1.510 circa 1000 attici in vendita a Firenze
Bellariva attico 4.400 1.010 150+ attici in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo attico 5.500 1.810 100+ attici in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte attico 4.650 1.080 150+ attici in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo attico 5.450 1.790 150+ attici in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano attico 5.500 1.840 100+ attici in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo attico 5.400 1.800 150+ attici in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce attico 5.450 1.810 150+ attici in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella attico 5.350 1.810 150+ attici in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico attico 5.500 1.820 150+ attici in vendita in zona Centro Storico
Coverciano attico 4.350 - 100+ attici in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova attico 3.750 1.040 50+ attici in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana attico 4.350 - 100+ attici in vendita in zona Gavinana
Isolotto attico 3.600 920 50+ attici in vendita in zona Isolotto
Le Cure attico 4.850 1.230 150+ attici in vendita in zona Le Cure
Novoli attico 3.550 950 50+ attici in vendita in zona Novoli
Pignone attico 4.950 1.690 100+ attici in vendita in zona Pignone
Porta Romana attico 5.700 1.830 circa 100 attici in vendita in zona Porta Romana
Rifredi attico 4.300 1.390 50+ attici in vendita in zona Rifredi
Romito attico 4.700 1.530 100+ attici in vendita in zona Romito
Rovezzano attico 4.100 - 50+ attici in vendita in zona Rovezzano
Settignano attico 4.200 - 30+ attici in vendita in zona Settignano
Statuto attico 5.050 1.660 150+ attici in vendita in zona Statuto
Varlungo attico 4.100 - 30+ attici in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze bivano 3.900 1.560 3000+ bivani in vendita a Firenze
Arcetri bivano 4.700 1.610 50+ bivani in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli bivano 3.750 1.600 circa 100 bivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva bivano 3.950 1.550 200+ bivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo bivano 4.550 1.660 200+ bivani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte bivano 3.950 1.570 300+ bivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi bivano 3.650 1.400 circa 100 bivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo bivano 4.500 1.660 300+ bivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano bivano 4.550 1.670 200+ bivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo bivano 4.450 1.660 300+ bivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce bivano 4.600 1.670 200+ bivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella bivano 4.400 1.660 300+ bivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico bivano 4.600 1.670 200+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia bivano 3.500 1.370 circa 100 bivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano bivano 3.950 1.490 200+ bivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova bivano 3.600 1.390 300+ bivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana bivano 4.050 1.560 150+ bivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto bivano 3.650 1.470 300+ bivani in vendita in zona Isolotto
Le Cure bivano 3.950 1.580 300+ bivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia bivano 3.800 1.540 150+ bivani in vendita in zona Legnaia
Mantignano bivano 3.350 - 50+ bivani in vendita in zona Mantignano
Novoli bivano 3.500 1.380 300+ bivani in vendita in zona Novoli
Peretola bivano 3.050 - 50+ bivani in vendita in zona Peretola
Pignone bivano 4.150 1.640 300+ bivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve bivano 3.700 - circa 100 bivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana bivano 4.800 1.660 150+ bivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi bivano 3.650 1.430 200+ bivani in vendita in zona Rifredi
Romito bivano 3.750 1.540 300+ bivani in vendita in zona Romito
Rovezzano bivano 3.950 1.490 100+ bivani in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio bivano 4.750 1.620 50+ bivani in vendita in zona San Gaggio
Settignano bivano 4.000 1.500 circa 100 bivani in vendita in zona Settignano
Soffiano bivano 3.850 1.510 100+ bivani in vendita in zona Soffiano
Sorgane bivano 3.750 - 30+ bivani in vendita in zona Sorgane
Statuto bivano 3.850 1.610 300+ bivani in vendita in zona Statuto
Varlungo bivano 3.950 - 50+ bivani in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze monolocale 4.100 1.980 circa 2000 monolocali in vendita a Firenze
Badia a Ripoli monolocale 3.900 - 30+ monolocali in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva monolocale 4.050 1.650 100+ monolocali in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo monolocale 4.800 2.110 150+ monolocali in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte monolocale 4.100 1.780 100+ monolocali in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo monolocale 4.850 2.120 150+ monolocali in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano monolocale 4.900 2.140 150+ monolocali in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo monolocale 4.850 2.110 150+ monolocali in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce monolocale 4.950 2.120 150+ monolocali in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella monolocale 4.850 2.120 150+ monolocali in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico monolocale 4.900 2.130 150+ monolocali in vendita in zona Centro Storico
Cintoia monolocale 3.450 - 50+ monolocali in vendita in zona Cintoia
Coverciano monolocale 4.000 1.630 50+ monolocali in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova monolocale 3.800 1.690 100+ monolocali in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana monolocale 4.100 1.760 circa 100 monolocali in vendita in zona Gavinana
Isolotto monolocale 3.750 1.710 100+ monolocali in vendita in zona Isolotto
Le Cure monolocale 4.200 1.940 100+ monolocali in vendita in zona Le Cure
Legnaia monolocale 3.750 1.700 50+ monolocali in vendita in zona Legnaia
Novoli monolocale 3.800 1.680 100+ monolocali in vendita in zona Novoli
Pignone monolocale 4.450 2.030 150+ monolocali in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve monolocale 3.500 - 50+ monolocali in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana monolocale 4.750 2.080 100+ monolocali in vendita in zona Porta Romana
Rifredi monolocale 3.900 1.760 circa 100 monolocali in vendita in zona Rifredi
Romito monolocale 4.150 1.960 100+ monolocali in vendita in zona Romito
Soffiano monolocale 3.750 - 50+ monolocali in vendita in zona Soffiano
Statuto monolocale 4.550 2.100 150+ monolocali in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze pentavano 3.750 1.050 500+ pentavani in vendita a Firenze
Bellariva pentavano 3.550 - circa 100 pentavani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo pentavano 4.350 - circa 100 pentavani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte pentavano 3.700 1.060 circa 100 pentavani in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo pentavano 4.200 1.180 100+ pentavani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano pentavano 4.300 1.220 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo pentavano 4.100 1.180 100+ pentavani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce pentavano 4.350 1.200 100+ pentavani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella pentavano 4.100 1.200 100+ pentavani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico pentavano 4.350 1.220 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Storico
Coverciano pentavano 3.600 - 50+ pentavani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova pentavano 3.050 - 30+ pentavani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana pentavano 3.500 - 50+ pentavani in vendita in zona Gavinana
Isolotto pentavano 2.800 - 30+ pentavani in vendita in zona Isolotto
Le Cure pentavano 3.750 1.080 circa 100 pentavani in vendita in zona Le Cure
Legnaia pentavano 3.100 - 30+ pentavani in vendita in zona Legnaia
Novoli pentavano 2.700 - 30+ pentavani in vendita in zona Novoli
Pignone pentavano 3.800 - circa 100 pentavani in vendita in zona Pignone
Porta Romana pentavano 4.550 - 50+ pentavani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi pentavano 3.150 - 50+ pentavani in vendita in zona Rifredi
Romito pentavano 3.300 1.060 circa 100 pentavani in vendita in zona Romito
Statuto pentavano 3.550 1.090 circa 100 pentavani in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze quadrivano 3.550 1.140 circa 2000 quadrivani in vendita a Firenze
Badia a Ripoli quadrivano 3.300 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva quadrivano 3.450 1.020 150+ quadrivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo quadrivano 4.250 1.260 150+ quadrivani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte quadrivano 3.650 1.020 150+ quadrivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi quadrivano 3.200 1.070 50+ quadrivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo quadrivano 4.150 1.240 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano quadrivano 4.250 1.270 150+ quadrivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo quadrivano 4.100 1.230 200+ quadrivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce quadrivano 4.200 1.250 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella quadrivano 4.050 1.240 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico quadrivano 4.300 1.270 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia quadrivano 3.000 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano quadrivano 3.600 1.000 100+ quadrivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova quadrivano 3.000 1.020 150+ quadrivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana quadrivano 3.350 1.040 100+ quadrivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto quadrivano 3.000 1.110 100+ quadrivani in vendita in zona Isolotto
Le Cure quadrivano 3.800 1.030 150+ quadrivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia quadrivano 3.100 1.130 circa 100 quadrivani in vendita in zona Legnaia
Novoli quadrivano 2.900 1.030 100+ quadrivani in vendita in zona Novoli
Pignone quadrivano 3.750 1.200 200+ quadrivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve quadrivano 3.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana quadrivano 4.450 1.290 100+ quadrivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi quadrivano 3.200 1.030 150+ quadrivani in vendita in zona Rifredi
Romito quadrivano 3.400 1.070 200+ quadrivani in vendita in zona Romito
Rovezzano quadrivano 3.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Rovezzano
Settignano quadrivano 4.200 - 30+ quadrivani in vendita in zona Settignano
Soffiano quadrivano 3.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Soffiano
Statuto quadrivano 3.600 1.120 200+ quadrivani in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze trivano 3.700 1.330 2000+ trivani in vendita a Firenze
Badia a Ripoli trivano 3.450 1.270 circa 100 trivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva trivano 3.600 1.200 200+ trivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo trivano 4.450 1.490 200+ trivani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte trivano 3.700 1.220 200+ trivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi trivano 3.300 1.130 circa 100 trivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo trivano 4.350 1.480 200+ trivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano trivano 4.400 1.500 200+ trivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo trivano 4.300 1.470 200+ trivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce trivano 4.350 1.490 200+ trivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella trivano 4.300 1.470 200+ trivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico trivano 4.450 1.500 200+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia trivano 3.400 - 50+ trivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano trivano 3.600 1.160 150+ trivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova trivano 3.250 1.100 200+ trivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana trivano 3.650 1.260 150+ trivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto trivano 3.250 1.090 150+ trivani in vendita in zona Isolotto
La Lastra trivano 3.700 1.300 30+ trivani in vendita in zona La Lastra
Le Cure trivano 3.850 1.270 200+ trivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia trivano 3.150 1.080 circa 100 trivani in vendita in zona Legnaia
Mantignano trivano 3.550 - 30+ trivani in vendita in zona Mantignano
Novoli trivano 3.150 1.120 150+ trivani in vendita in zona Novoli
Peretola trivano 3.400 - 30+ trivani in vendita in zona Peretola
Pignone trivano 4.000 1.400 200+ trivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve trivano 3.350 - 50+ trivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana trivano 4.600 1.510 150+ trivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi trivano 3.350 1.120 200+ trivani in vendita in zona Rifredi
Romito trivano 3.600 1.240 200+ trivani in vendita in zona Romito
Rovezzano trivano 3.450 1.070 50+ trivani in vendita in zona Rovezzano
Serpiolle trivano 3.350 1.170 30+ trivani in vendita in zona Serpiolle
Settignano trivano 3.900 - 30+ trivani in vendita in zona Settignano
Soffiano trivano 3.250 - 50+ trivani in vendita in zona Soffiano
Statuto trivano 3.850 1.330 200+ trivani in vendita in zona Statuto
Varlungo trivano 3.350 - 30+ trivani in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze ufficio 3.250 1.310 3000+ uffici in vendita a Firenze
Badia a Ripoli ufficio 2.950 1.230 30+ uffici in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva ufficio 3.050 1.290 100+ uffici in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo ufficio 4.100 1.610 100+ uffici in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte ufficio 3.150 1.310 150+ uffici in vendita in zona Campo di Marte
Careggi ufficio 2.400 1.010 30+ uffici in vendita in zona Careggi
Centro Duomo ufficio 3.850 1.480 200+ uffici in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano ufficio 4.100 1.600 150+ uffici in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo ufficio 3.850 1.480 200+ uffici in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce ufficio 3.850 1.490 200+ uffici in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella ufficio 3.900 1.500 200+ uffici in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico ufficio 4.050 1.560 200+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Coverciano ufficio 3.150 1.290 circa 100 uffici in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova ufficio 2.400 1.070 circa 100 uffici in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana ufficio 3.050 1.280 circa 100 uffici in vendita in zona Gavinana
Isolotto ufficio 2.650 1.030 50+ uffici in vendita in zona Isolotto
Le Cure ufficio 3.250 1.290 150+ uffici in vendita in zona Le Cure
Novoli ufficio 2.550 1.040 50+ uffici in vendita in zona Novoli
Pignone ufficio 3.700 1.430 100+ uffici in vendita in zona Pignone
Porta Romana ufficio 4.300 1.630 circa 100 uffici in vendita in zona Porta Romana
Rifredi ufficio 2.650 1.120 100+ uffici in vendita in zona Rifredi
Statuto ufficio 3.450 1.340 150+ uffici in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze villa 4.800 1.280 3000+ ville in vendita a Firenze
Arcetri villa 5.900 1.470 100+ ville in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli villa 4.200 1.290 circa 100 ville in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva villa 4.400 1.240 150+ ville in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo villa 5.750 1.770 150+ ville in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte villa 4.750 1.320 150+ ville in vendita in zona Campo di Marte
Careggi villa 4.450 970 circa 100 ville in vendita in zona Careggi
Centro Duomo villa 5.700 1.890 150+ ville in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano villa 5.800 1.810 150+ ville in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo villa 5.600 1.890 150+ ville in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce villa 5.850 1.860 200+ ville in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella villa 5.550 1.880 150+ ville in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico villa 5.950 1.830 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Certosa villa 5.050 - 50+ ville in vendita in zona Certosa
Cintoia villa 3.250 - 50+ ville in vendita in zona Cintoia
Coverciano villa 4.900 1.350 100+ ville in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova villa 3.850 960 circa 100 ville in vendita in zona Firenze Nova
Galluzzo villa 5.100 1.130 circa 100 ville in vendita in zona Galluzzo
Gavinana villa 4.650 1.300 100+ ville in vendita in zona Gavinana
Isolotto villa 3.150 970 circa 100 ville in vendita in zona Isolotto
La Lastra villa 5.250 1.040 circa 100 ville in vendita in zona La Lastra
Le Cure villa 4.650 1.280 150+ ville in vendita in zona Le Cure
Legnaia villa 3.700 - circa 100 ville in vendita in zona Legnaia
Mantignano villa 3.450 - 30+ ville in vendita in zona Mantignano
Novoli villa 3.000 1.030 30+ ville in vendita in zona Novoli
Peretola villa 2.500 - 30+ ville in vendita in zona Peretola
Pian dei Giullari villa 6.000 1.660 50+ ville in vendita in zona Pian dei Giullari
Pignone villa 5.050 1.770 150+ ville in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve villa 3.400 - 50+ ville in vendita in zona Ponte a Greve
Ponte all'Asse villa 5.150 1.140 circa 100 ville in vendita in zona Ponte all'Asse
Porta Romana villa 5.900 1.620 150+ ville in vendita in zona Porta Romana
Rifredi villa 4.200 980 100+ ville in vendita in zona Rifredi
Romito villa 4.100 1.340 circa 100 ville in vendita in zona Romito
Rovezzano villa 5.100 1.410 50+ ville in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio villa 5.800 1.280 100+ ville in vendita in zona San Gaggio
Serpiolle villa 4.600 970 50+ ville in vendita in zona Serpiolle
Settignano villa 5.950 1.350 50+ ville in vendita in zona Settignano
Soffiano villa 3.750 - 50+ ville in vendita in zona Soffiano
Statuto villa 4.550 1.520 100+ ville in vendita in zona Statuto
Varlungo villa 4.600 1.430 30+ ville in vendita in zona Varlungo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,49%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Firenze da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Firenze appartamento -3%
Arcetri appartamento +2%
Badia a Ripoli appartamento -9%
Bellariva appartamento -7%
Bellosguardo appartamento inv
Brozzi appartamento -8%
Campo di Marte appartamento -6%
Careggi appartamento -4%
Centro Duomo appartamento -1%
Centro San Frediano appartamento inv
Centro San Lorenzo appartamento -1%
Centro San Niccolò appartamento +7%
Centro Santa Croce appartamento -2%
Centro Santa Maria Novella appartamento -1%
Centro Storico appartamento inv
Certosa appartamento +3%
Cintoia appartamento -3%
Coverciano appartamento -8%
Firenze Nova appartamento -4%
Galluzzo appartamento +4%
Gavinana appartamento -6%
Isolotto appartamento -4%
Le Cure appartamento -4%
Legnaia appartamento -3%
Novoli appartamento -5%
Peretola appartamento -6%
Pignone appartamento -2%
Ponte a Greve appartamento -2%
Ponte all'Asse appartamento +3%
Porta Romana appartamento inv
Rifredi appartamento -4%
Romito appartamento -3%
San Gaggio appartamento +1%
Serpiolle appartamento -5%
Soffiano appartamento -2%
Sollicciano appartamento -6%
Sorgane appartamento -9%
Statuto appartamento -2%
Trespiano appartamento +11%
Ugnano appartamento -8%
Varlungo appartamento -11%
Tutta Firenze attico inv
Bellariva attico inv
Bellosguardo attico inv
Campo di Marte attico -3%
Centro Duomo attico inv
Centro San Frediano attico inv
Centro San Lorenzo attico inv
Centro Santa Croce attico -2%
Centro Santa Maria Novella attico -1%
Centro Storico attico inv
Coverciano attico -5%
Firenze Nova attico -5%
Gavinana attico +3%
Novoli attico -7%
Pignone attico inv
Rifredi attico +1%
Varlungo attico -10%
Tutta Firenze bivano -3%
Arcetri bivano -4%
Bellariva bivano -4%
Campo di Marte bivano -4%
Centro San Frediano bivano +5%
Centro Santa Maria Novella bivano +3%
Centro Storico bivano +5%
Coverciano bivano -5%
Gavinana bivano -4%
Legnaia bivano -2%
Novoli bivano -9%
Peretola bivano -5%
Porta Romana bivano +7%
Romito bivano -5%
San Gaggio bivano inv
Soffiano bivano -1%
Varlungo bivano -6%
Tutta Firenze monolocale -3%
Bellariva monolocale -11%
Centro Duomo monolocale +6%
Centro San Frediano monolocale +7%
Centro San Lorenzo monolocale +6%
Centro Santa Croce monolocale +6%
Centro Santa Maria Novella monolocale +7%
Centro Storico monolocale +7%
Gavinana monolocale -11%
Legnaia monolocale -2%
Novoli monolocale -7%
Soffiano monolocale -6%
Tutta Firenze pentavano -2%
Bellariva pentavano inv
Bellosguardo pentavano -7%
Campo di Marte pentavano +8%
Centro Duomo pentavano +3%
Centro San Frediano pentavano -6%
Centro San Lorenzo pentavano +3%
Centro Santa Maria Novella pentavano inv
Centro Storico pentavano -3%
Coverciano pentavano +11%
Legnaia pentavano +4%
Porta Romana pentavano -7%
Rifredi pentavano -8%
Romito pentavano -6%
Statuto pentavano inv
Tutta Firenze quadrivano inv
Badia a Ripoli quadrivano -6%
Bellariva quadrivano -5%
Bellosguardo quadrivano -2%
Campo di Marte quadrivano +5%
Careggi quadrivano +8%
Centro Duomo quadrivano -4%
Centro San Frediano quadrivano -2%
Centro San Lorenzo quadrivano -4%
Centro Santa Maria Novella quadrivano -4%
Centro Storico quadrivano -3%
Coverciano quadrivano +1%
Gavinana quadrivano -8%
Legnaia quadrivano +1%
Novoli quadrivano +2%
Porta Romana quadrivano -1%
Rifredi quadrivano +4%
Romito quadrivano inv
Soffiano quadrivano inv
Statuto quadrivano inv
Tutta Firenze trivano inv
Bellariva trivano -8%
Bellosguardo trivano +2%
Campo di Marte trivano -6%
Centro Duomo trivano inv
Centro San Frediano trivano inv
Centro San Lorenzo trivano inv
Centro Santa Maria Novella trivano inv
Centro Storico trivano inv
Coverciano trivano -8%
Gavinana trivano -8%
Legnaia trivano +2%
Novoli trivano +1%
Porta Romana trivano inv
Rifredi trivano +3%
Soffiano trivano +4%
Statuto trivano +4%
Tutta Firenze ufficio +2%
Bellariva ufficio -2%
Centro Duomo ufficio inv
Centro San Frediano ufficio +3%
Centro San Lorenzo ufficio inv
Centro Santa Croce ufficio inv
Centro Santa Maria Novella ufficio inv
Centro Storico ufficio inv
Firenze Nova ufficio -5%
Gavinana ufficio -7%
Novoli ufficio +4%
Statuto ufficio -2%
Tutta Firenze villa +4%
Arcetri villa -9%
Badia a Ripoli villa -4%
Bellosguardo villa inv
Careggi villa +15%
Centro San Frediano villa +6%
Centro Storico villa +7%
Certosa villa inv
Galluzzo villa +1%
Pian dei Giullari villa -12%
Porta Romana villa -3%
San Gaggio villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trespiano mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pian dei Giullari si registrano i massimi cali (-12%).


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