Mercato immobiliare a Foggia aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Foggia sono presenti un totale di circa 3606 annunci immobiliari in vendita e 1069 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.625 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Azzurro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Poggio Imperiale è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 381 annunci in vendita e 159 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foggia appartamento 1.600 510 3000+ appartamenti in vendita a Foggia
Arpinova appartamento 1.600 510 400+ appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP appartamento 1.750 550 300+ appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale appartamento 1.600 490 500+ appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro appartamento 1.550 500 500+ appartamenti in vendita in zona Candelaro
Casa Carella appartamento 1.650 550 200+ appartamenti in vendita in zona Casa Carella
Centro Città appartamento 1.550 490 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera appartamento 1.700 520 500+ appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X appartamento 1.650 500 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla appartamento 1.700 520 500+ appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud appartamento 1.750 550 300+ appartamenti in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale appartamento 1.600 490 500+ appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale
Rione Diaz appartamento 1.750 510 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro appartamento 1.550 490 500+ appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio appartamento 1.600 490 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani appartamento 1.550 500 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro appartamento 1.950 570 200+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia attico 1.800 - 100+ attici in vendita a Foggia
Camporeale attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona Camporeale
Centro Città attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X attico 1.900 - 30+ attici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona San Ciro
Stadio attico 1.800 - 30+ attici in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia bivano 1.600 630 200+ bivani in vendita a Foggia
Camporeale bivano 1.650 650 30+ bivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro bivano 1.500 640 30+ bivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città bivano 1.550 640 50+ bivani in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X bivano 1.650 680 50+ bivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro bivano 1.650 650 30+ bivani in vendita in zona San Ciro
Stadio bivano 1.650 660 50+ bivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani bivano 1.450 - 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia monolocale 1.400 - 150+ monolocali in vendita a Foggia
Tutta Foggia quadrivano 1.550 490 200+ quadrivani in vendita a Foggia
Camporeale quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro quadrivano 1.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Fiera quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Macchia Gialla
Poggio Imperiale quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Ciro
Stadio quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia trivano 1.700 520 400+ trivani in vendita a Foggia
Arpinova trivano 1.650 - 50+ trivani in vendita in zona Arpinova
CEP trivano 1.800 - 30+ trivani in vendita in zona CEP
Camporeale trivano 1.700 - 100+ trivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro trivano 1.650 - circa 100 trivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città trivano 1.650 - 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Fiera trivano 1.750 - circa 100 trivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X trivano 1.750 530 100+ trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla trivano 1.800 - circa 100 trivani in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud trivano 1.850 - 30+ trivani in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro trivano 1.700 - 100+ trivani in vendita in zona San Ciro
Stadio trivano 1.700 520 100+ trivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani trivano 1.650 - circa 100 trivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia ufficio 1.550 620 400+ uffici in vendita a Foggia
Arpinova ufficio 1.350 650 30+ uffici in vendita in zona Arpinova
Camporeale ufficio 1.600 610 50+ uffici in vendita in zona Camporeale
Candelaro ufficio 1.550 650 50+ uffici in vendita in zona Candelaro
Centro Città ufficio 1.550 640 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X ufficio 1.550 610 50+ uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Poggio Imperiale ufficio 1.400 630 50+ uffici in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro ufficio 1.600 620 50+ uffici in vendita in zona San Ciro
Stadio ufficio 1.600 630 50+ uffici in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani ufficio 1.400 640 50+ uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia villa 1.450 460 400+ ville in vendita a Foggia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,49%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foggia da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foggia appartamento -5%
CEP appartamento -6%
Camporeale appartamento -5%
Candelaro appartamento -6%
Casa Carella appartamento -6%
Centro Città appartamento -6%
Fiera appartamento -5%
Immacolata / San Pio X appartamento -3%
Macchia Gialla appartamento -5%
Ordona Sud appartamento -5%
Poggio Imperiale appartamento -2%
San Ciro appartamento -5%
Stadio appartamento -4%
Villaggio Artigiani appartamento -3%
Tutta Foggia attico -6%
Camporeale attico -10%
Centro Città attico -9%
Immacolata / San Pio X attico -4%
San Ciro attico -10%
Stadio attico -8%
Tutta Foggia bivano -4%
Candelaro bivano +3%
Centro Città bivano +7%
San Ciro bivano +13%
Stadio bivano +14%
Tutta Foggia monolocale -24%
Tutta Foggia quadrivano -10%
Candelaro quadrivano -8%
Centro Città quadrivano -7%
Fiera quadrivano -9%
Immacolata / San Pio X quadrivano -4%
Macchia Gialla quadrivano -8%
San Ciro quadrivano -3%
Stadio quadrivano -3%
Tutta Foggia trivano +2%
CEP trivano +9%
Camporeale trivano +5%
Candelaro trivano +4%
Centro Città trivano +6%
Immacolata / San Pio X trivano +9%
Macchia Gialla trivano +8%
Ordona Sud trivano +8%
San Ciro trivano +6%
Stadio trivano +6%
Tutta Foggia ufficio -11%
Candelaro ufficio -16%
Centro Città ufficio -16%
San Ciro ufficio -18%
Stadio ufficio -20%
Tutta Foggia villa +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Immacolata / San Pio X mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casa Carella si registrano i massimi cali (-6%).


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