Quotazioni e mercato immobiliare a Giussano. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Giussano sono presenti un totale di circa 1842 annunci immobiliari in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Giussano nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Giussano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Paina è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Birone è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Birone ha gli affitti più cari, mentre la zona Paina è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Paina è la più importante, con circa 216 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | 2.050 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Giussano |
| Birone | appartamento | 1.900 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Birone |
| Paina | appartamento | 1.950 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | bivano | 2.150 | 810 | 400+ | bivani in vendita a Giussano |
| Birone | bivano | 2.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Birone |
| Paina | bivano | 2.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Giussano |
| Tutta Giussano | trivano | 2.000 | 610 | 500+ | trivani in vendita a Giussano |
| Birone | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Birone |
| Paina | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita a Giussano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Giussano da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | inv |
| Paina | appartamento | inv |
| Tutta Giussano | bivano | +3% |
| Paina | bivano | inv |
| Tutta Giussano | quadrivano | -3% |
| Tutta Giussano | trivano | -3% |
| Paina | trivano | -5% |
| Tutta Giussano | villa | inv |
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