Mercato immobiliare a Giussano aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Giussano. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Giussano sono presenti un totale di circa 1842 annunci immobiliari in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Giussano nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Giussano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Paina è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Birone è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Birone ha gli affitti più cari, mentre la zona Paina è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Paina è la più importante, con circa 216 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Giussano appartamento 2.050 730 1000+ appartamenti in vendita a Giussano
Birone appartamento 1.900 720 200+ appartamenti in vendita in zona Birone
Paina appartamento 1.950 650 200+ appartamenti in vendita in zona Paina
Tutta Giussano bivano 2.150 810 400+ bivani in vendita a Giussano
Birone bivano 2.000 - 50+ bivani in vendita in zona Birone
Paina bivano 2.050 - 50+ bivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita a Giussano
Tutta Giussano trivano 2.000 610 500+ trivani in vendita a Giussano
Birone trivano 2.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Birone
Paina trivano 2.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano villa 1.650 - 150+ ville in vendita a Giussano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Giussano da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Giussano appartamento inv
Paina appartamento inv
Tutta Giussano bivano +3%
Paina bivano inv
Tutta Giussano quadrivano -3%
Tutta Giussano trivano -3%
Paina trivano -5%
Tutta Giussano villa inv

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