Quotazioni e mercato immobiliare a Guidonia Montecelio. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Guidonia Montecelio sono presenti un totale di circa 3095 annunci immobiliari in vendita e 566 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Guidonia Montecelio nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Guidonia Montecelio sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marco Simone è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Montecelio è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +40%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Setteville ha gli affitti più cari, mentre la zona Colle Fiorito è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Guidonia è la più importante, con circa 679 annunci in vendita e 176 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Guidonia Montecelio e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Guidonia Montecelio da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pichini mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecelio si registrano i massimi cali (-12%).

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