Mercato immobiliare a Imola aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Imola sono presenti un totale di circa 2137 annunci immobiliari in vendita e 732 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Area Industriale è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 301 annunci in vendita e 346 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imola appartamento 1.800 590 circa 2000 appartamenti in vendita ad Imola
Area Industriale appartamento 1.850 610 200+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Centro Storico appartamento 1.800 610 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Pedagna appartamento 1.800 540 100+ appartamenti in vendita in zona Pedagna
Tutta Imola bivano 2.000 820 200+ bivani in vendita ad Imola
Tutta Imola monolocale 2.000 - 150+ monolocali in vendita ad Imola
Tutta Imola quadrivano 1.600 - 100+ quadrivani in vendita ad Imola
Tutta Imola trivano 1.800 - 150+ trivani in vendita ad Imola
Tutta Imola ufficio 1.850 870 150+ uffici in vendita ad Imola
Tutta Imola villa 1.900 - 500+ ville in vendita ad Imola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,05%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imola da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imola appartamento +1%
Area Industriale appartamento +6%
Centro Storico appartamento +4%
Pedagna appartamento inv
Tutta Imola bivano +2%
Tutta Imola monolocale +8%
Tutta Imola quadrivano +2%
Tutta Imola trivano -4%
Tutta Imola ufficio -7%
Tutta Imola villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Area Industriale mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pedagna si registrano i massimi cali (inv).


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