Mercato immobiliare a Imperia aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Imperia sono presenti un totale di circa 2893 annunci immobiliari in vendita e 539 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di febbraio 2014 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Oneglia è la più costosa con oltre 3.100 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Artallo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Oneglia è la più importante, con circa 671 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imperia appartamento 3.050 760 2000+ appartamenti in vendita ad Imperia
Artallo appartamento 2.650 690 200+ appartamenti in vendita in zona Artallo
Borgo d'Oneglia appartamento 2.750 730 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia
Cantalupo appartamento 2.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure appartamento 2.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia appartamento 2.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Massabovi appartamento 2.850 720 400+ appartamenti in vendita in zona Massabovi
Oneglia appartamento 3.100 760 200+ appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi appartamento 3.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio appartamento 3.000 750 400+ appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia bivano 3.450 950 300+ bivani in vendita ad Imperia
Massabovi bivano 3.250 1.010 50+ bivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio bivano 3.400 1.020 50+ bivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia monolocale 3.300 - 100+ monolocali in vendita ad Imperia
Tutta Imperia quadrivano 2.750 630 150+ quadrivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia trivano 3.050 760 300+ trivani in vendita ad Imperia
Massabovi trivano 2.950 - 30+ trivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio trivano 3.050 - 30+ trivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia villa 3.150 - 500+ ville in vendita ad Imperia
Artallo villa 2.950 - 50+ ville in vendita in zona Artallo
Cantalupo villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure villa 2.700 - 50+ ville in vendita in zona Caramagna Ligure
Massabovi villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Massabovi
Oneglia villa 3.400 - 50+ ville in vendita in zona Oneglia
Poggi villa 3.100 - 50+ ville in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio villa 3.000 - 50+ ville in vendita in zona Porto Maurizio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imperia da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imperia appartamento -2%
Borgo d'Oneglia appartamento +8%
Cantalupo appartamento -13%
Caramagna Ligure appartamento -14%
Costa d'Oneglia appartamento +5%
Massabovi appartamento -5%
Oneglia appartamento +2%
Poggi appartamento -10%
Porto Maurizio appartamento -3%
Tutta Imperia bivano -4%
Porto Maurizio bivano -4%
Tutta Imperia monolocale +10%
Tutta Imperia quadrivano +2%
Tutta Imperia trivano -2%
Porto Maurizio trivano -5%
Tutta Imperia villa -1%
Artallo villa -18%
Cantalupo villa -12%
Caramagna Ligure villa -9%
Massabovi villa -15%
Oneglia villa +1%
Poggi villa +1%
Porto Maurizio villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Artallo si registrano i massimi cali (-18%).


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