Mercato immobiliare a Ladispoli aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ladispoli. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Ladispoli sono presenti un totale di circa 1631 annunci immobiliari in vendita e 232 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ladispoli nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.400 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². I prezzi di Ladispoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Monteroni è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Marina di San Nicola è la più economica con circa 2.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 2.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di San Nicola è la più importante, con circa 113 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ladispoli appartamento 2.400 1.010 1000+ appartamenti in vendita a Ladispoli
Marina di San Nicola appartamento 2.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola
Monteroni appartamento 2.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Monteroni
Tutta Ladispoli attico 2.450 - 150+ attici in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli bivano 2.600 1.100 150+ bivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli trivano 2.450 - 200+ trivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli villa 2.550 950 400+ ville in vendita a Ladispoli
Marina di San Nicola villa 4.100 - 50+ ville in vendita in zona Marina di San Nicola
Monteroni villa 3.950 - 50+ ville in vendita in zona Monteroni

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ladispoli da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ladispoli appartamento -1%
Marina di San Nicola appartamento -10%
Monteroni appartamento -10%
Tutta Ladispoli attico inv
Tutta Ladispoli bivano +10%
Tutta Ladispoli trivano inv
Tutta Ladispoli villa +3%
Marina di San Nicola villa inv
Monteroni villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monteroni mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di San Nicola si registrano i massimi cali (-5%).


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