Mercato immobiliare a Latina aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 8 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Latina sono presenti un totale di circa 6101 annunci immobiliari in vendita e 2301 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona Borgo Faiti è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Sabotino ha gli affitti più cari, mentre la zona Latina Scalo è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Latina Scalo è la più importante, con circa 747 annunci in vendita e 294 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Latina appartamento 2.200 800 5000+ appartamenti in vendita a Latina
Borgo Isonzo appartamento 2.200 770 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo
Borgo Piave appartamento 2.300 830 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Piave
Borgo Podgora appartamento 2.300 820 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora
Borgo Sabotino appartamento 2.250 900 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino
Centro Città appartamento 2.200 810 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerreto Alto appartamento 2.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Cerreto Alto
Epitaffio appartamento 2.000 780 circa 100 appartamenti in vendita in zona Epitaffio
Foce Verde appartamento 2.200 900 circa 100 appartamenti in vendita in zona Foce Verde
Latina Scalo appartamento 2.000 730 300+ appartamenti in vendita in zona Latina Scalo
Santa Rosa appartamento 2.150 890 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Rosa
Tutta Latina attico 2.500 900 400+ attici in vendita a Latina
Centro Città attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Tutta Latina bivano 2.150 900 300+ bivani in vendita a Latina
Tutta Latina monolocale 2.300 1.030 100+ monolocali in vendita a Latina
Tutta Latina quadrivano 2.000 760 200+ quadrivani in vendita a Latina
Tutta Latina trivano 2.150 750 200+ trivani in vendita a Latina
Tutta Latina ufficio 2.000 890 400+ uffici in vendita a Latina
Centro Città ufficio 2.200 870 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Tutta Latina villa 2.000 720 circa 1000 ville in vendita a Latina
Borgo Sabotino villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Borgo Sabotino
Centro Città villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Foce Verde villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Foce Verde
Latina Scalo villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Latina Scalo
Santa Rosa villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Santa Rosa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,16%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Latina da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Latina appartamento -3%
Borgo Isonzo appartamento -9%
Borgo Piave appartamento -5%
Borgo Podgora appartamento -3%
Borgo Sabotino appartamento inv
Centro Città appartamento -3%
Foce Verde appartamento -2%
Latina Scalo appartamento -4%
Tutta Latina attico -3%
Centro Città attico -8%
Tutta Latina bivano -9%
Tutta Latina monolocale +3%
Tutta Latina quadrivano +3%
Tutta Latina trivano -8%
Tutta Latina ufficio +1%
Centro Città ufficio +6%
Tutta Latina villa -4%
Borgo Sabotino villa +2%
Latina Scalo villa +11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Sabotino mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Isonzo si registrano i massimi cali (-9%).


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