Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Lecco sono presenti un totale di circa 3713 annunci immobiliari in vendita e 1520 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.450 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.775 €/m² in media, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Versasio ha gli affitti più cari, mentre la zona Laorca è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è la più importante, con circa 230 annunci in vendita e 233 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Lecco da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Deviscio mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rocca Innominato si registrano i massimi cali (-14%).

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