Mercato immobiliare a Lerici aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Lerici sono presenti un totale di circa 2924 annunci immobiliari in vendita e 662 in affitto, con un indice complessivo di 336 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di febbraio 2014 è di circa 5.275 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.825 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Serra ha gli affitti più cari, mentre la zona Tellaro è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 4.200 €/m² e 6.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 375 annunci in vendita e 108 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lerici appartamento 5.250 1.160 2000+ appartamenti in vendita a Lerici
La Serra appartamento 5.450 1.180 400+ appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano appartamento 5.250 1.170 500+ appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola appartamento 4.850 1.100 500+ appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo appartamento 4.800 1.080 500+ appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro appartamento 6.800 1.080 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tellaro
Tutta Lerici bivano 5.150 1.240 200+ bivani in vendita a Lerici
La Serra bivano 5.250 - 30+ bivani in vendita in zona La Serra
Muggiano bivano 5.200 - 50+ bivani in vendita in zona Muggiano
Pugliola bivano 5.050 - 50+ bivani in vendita in zona Pugliola
San Terenzo bivano 5.050 - 50+ bivani in vendita in zona San Terenzo
Tutta Lerici monolocale 5.350 1.620 150+ monolocali in vendita a Lerici
Tutta Lerici quadrivano 5.150 - 150+ quadrivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici trivano 5.100 - 150+ trivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici villa 6.500 1.200 500+ ville in vendita a Lerici
La Serra villa 7.400 - circa 100 ville in vendita in zona La Serra
Muggiano villa 7.100 - circa 100 ville in vendita in zona Muggiano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lerici da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lerici appartamento -2%
La Serra appartamento -3%
Muggiano appartamento -4%
Pugliola appartamento -6%
San Terenzo appartamento -4%
Tellaro appartamento -2%
Tutta Lerici bivano inv
La Serra bivano +5%
Muggiano bivano +6%
Pugliola bivano +5%
San Terenzo bivano +2%
Tutta Lerici monolocale inv
Tutta Lerici quadrivano +2%
Tutta Lerici trivano inv
Tutta Lerici villa +2%
La Serra villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tellaro mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pugliola si registrano i massimi cali (-5%).


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