Mercato immobiliare a Loano aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Loano sono presenti un totale di circa 1988 annunci immobiliari in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 191 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Loano nel mese di febbraio 2014 è di circa 4.900 €/m², con una dimensione media di circa 65 m². I prezzi di Loano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 58 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.200 €/m² e 5.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Verzi è la più importante, con circa 41 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Loano appartamento 4.900 950 circa 2000 appartamenti in vendita a Loano
Tutta Loano attico 6.000 - 100+ attici in vendita a Loano
Tutta Loano bivano 5.150 1.140 500+ bivani in vendita a Loano
Tutta Loano quadrivano 4.250 - 150+ quadrivani in vendita a Loano
Tutta Loano trivano 4.750 800 500+ trivani in vendita a Loano
Tutta Loano villa 4.400 - 200+ ville in vendita a Loano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,71%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Loano da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Loano appartamento -2%
Tutta Loano attico inv
Tutta Loano bivano -1%
Tutta Loano quadrivano -11%
Tutta Loano trivano inv
Tutta Loano villa -9%

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