Mercato immobiliare a Marsala aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Marsala sono presenti un totale di circa 3434 annunci immobiliari in vendita e 1769 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marsala nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 122 m². Marsala è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.100 €/m² in media, mentre la zona Casabianca è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro storico che è la più costosa, mentre la zona Casabianca è la più economica.

Il prezzo degli appartamenti a Marsala è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 547 annunci in vendita e 415 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marsala appartamento 1.050 410 2000+ appartamenti in vendita a Marsala
Casabianca appartamento 950 370 50+ appartamenti in vendita in zona Casabianca
Centro Storico appartamento 1.100 410 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Santa Venera appartamento 1.000 400 30+ appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Tutta Marsala attico 1.500 - 100+ attici in vendita a Marsala
Tutta Marsala quadrivano 1.150 350 300+ quadrivani in vendita a Marsala
Tutta Marsala trivano 1.050 400 200+ trivani in vendita a Marsala
Tutta Marsala ufficio 1.300 530 200+ uffici in vendita a Marsala
Tutta Marsala villa 1.500 460 circa 1000 ville in vendita a Marsala


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,37%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marsala da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marsala appartamento inv
Centro Storico appartamento -4%
Santa Venera appartamento +3%
Tutta Marsala quadrivano +2%
Tutta Marsala trivano inv
Tutta Marsala ufficio inv
Tutta Marsala villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Venera mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-4%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Marsala o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!