Quotazioni e mercato immobiliare a Mira. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Mira sono presenti un totale di circa 1583 annunci immobiliari in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Mira nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Mira sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marano è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Piazza Vecchia è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Giovanni XXIII ha gli affitti più cari, mentre la zona Giovanni XXIII è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marano è la più importante, con circa 143 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mira | appartamento | 1.700 | 770 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Mira |
| Giovanni XXIII | appartamento | 1.800 | 680 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII |
| Malpaga | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Malpaga |
| Marano | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marano |
| Piazza Vecchia | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia |
| Tutta Mira | villa | 1.650 | - | 300+ | ville in vendita a Mira |
| Giovanni XXIII | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Giovanni XXIII |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Mira da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mira | appartamento | -2% |
| Marano | appartamento | +3% |
| Piazza Vecchia | appartamento | +2% |
| Tutta Mira | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piazza Vecchia si registrano gli incrementi minimi+2%).
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