Mercato immobiliare a Mira aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mira. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Mira sono presenti un totale di circa 1583 annunci immobiliari in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Mira nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Mira sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marano è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Piazza Vecchia è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Giovanni XXIII ha gli affitti più cari, mentre la zona Giovanni XXIII è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marano è la più importante, con circa 143 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mira appartamento 1.700 770 circa 1000 appartamenti in vendita a Mira
Giovanni XXIII appartamento 1.800 680 circa 100 appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII
Malpaga appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Malpaga
Marano appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marano
Piazza Vecchia appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia
Tutta Mira villa 1.650 - 300+ ville in vendita a Mira
Giovanni XXIII villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Giovanni XXIII


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mira da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mira appartamento -2%
Marano appartamento +3%
Piazza Vecchia appartamento +2%
Tutta Mira villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piazza Vecchia si registrano gli incrementi minimi+2%).


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