Mercato immobiliare a Mirano aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Mirano sono presenti un totale di circa 1620 annunci immobiliari in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Scaltenigo è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è la più importante, con circa 142 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mirano appartamento 2.050 840 circa 1000 appartamenti in vendita a Mirano
Ballò appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ballò
Scaltenigo appartamento 1.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vetrego
Zianigo appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Zianigo
Tutta Mirano villa 1.800 - 300+ ville in vendita a Mirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,68%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mirano da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mirano appartamento inv
Scaltenigo appartamento +18%
Vetrego appartamento -7%
Zianigo appartamento +2%
Tutta Mirano villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Scaltenigo mostrano il massimo incremento (+18% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vetrego si registrano i massimi cali (-7%).


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