Mercato immobiliare a Moncalieri aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2431 annunci immobiliari in vendita e 1073 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Moncalieri nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Moncalieri sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Barauda è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Revigliasco è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tagliaferro è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Testona è la più importante, con circa 136 annunci in vendita e 57 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Moncalieri appartamento 2.100 730 2000+ appartamenti in vendita a Moncalieri
Barauda appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Barauda
Boccia d'Oro appartamento 2.250 730 300+ appartamenti in vendita in zona Boccia d'Oro
Borgo San Pietro appartamento 1.800 710 400+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Pietro
Carpice appartamento 1.900 670 100+ appartamenti in vendita in zona Carpice
Moriondo appartamento 2.150 630 100+ appartamenti in vendita in zona Moriondo
Tagliaferro appartamento 1.850 630 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tagliaferro
Testona appartamento 2.200 670 200+ appartamenti in vendita in zona Testona
Tetti Piatti appartamento 1.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti Piatti
Tetti Rolle appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tetti Rolle
Tutta Moncalieri bivano 2.000 760 400+ bivani in vendita a Moncalieri
Boccia d'Oro bivano 1.950 760 30+ bivani in vendita in zona Boccia d'Oro
Borgo San Pietro bivano 1.700 740 50+ bivani in vendita in zona Borgo San Pietro
Tutta Moncalieri quadrivano 2.150 730 200+ quadrivani in vendita a Moncalieri
Tutta Moncalieri trivano 2.000 670 300+ trivani in vendita a Moncalieri
Borgo San Pietro trivano 1.750 - 30+ trivani in vendita in zona Borgo San Pietro
Tutta Moncalieri villa 2.400 730 500+ ville in vendita a Moncalieri
Boccia d'Oro villa 2.750 730 50+ ville in vendita in zona Boccia d'Oro
Revigliasco villa 2.550 - 30+ ville in vendita in zona Revigliasco
Testona villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Testona


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Moncalieri da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Moncalieri appartamento -4%
Barauda appartamento -8%
Boccia d'Oro appartamento -10%
Borgo San Pietro appartamento -7%
Carpice appartamento +1%
Moriondo appartamento -5%
Tagliaferro appartamento inv
Testona appartamento -6%
Tetti Piatti appartamento inv
Tetti Rolle appartamento -3%
Tutta Moncalieri bivano -11%
Borgo San Pietro bivano -21%
Tutta Moncalieri quadrivano +8%
Tutta Moncalieri trivano -8%
Borgo San Pietro trivano -21%
Tutta Moncalieri villa -10%
Revigliasco villa -21%
Testona villa -23%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carpice mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Revigliasco si registrano i massimi cali (-21%).


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