Mercato immobiliare a Monte Argentario aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monte Argentario. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Monte Argentario sono presenti un totale di circa 1799 annunci immobiliari in vendita e 428 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monte Argentario nel mese di febbraio 2014 è di circa 5.425 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Monte Argentario sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 1.275 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Porto Ercole è la più costosa con oltre 6.325 €/m² in media, mentre la zona Santa Liberata è la più economica con circa 4.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pozzarello ha gli affitti più cari, mentre la zona Porto Santo Stefano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.550 €/m² e 6.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Porto Santo Stefano è la più importante, con circa 887 annunci in vendita e 246 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monte Argentario e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monte Argentario appartamento 5.400 1.750 1000+ appartamenti in vendita a Monte Argentario
Porto Ercole appartamento 6.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Porto Ercole
Porto Santo Stefano appartamento 4.900 1.670 400+ appartamenti in vendita in zona Porto Santo Stefano
Pozzarello appartamento 4.850 1.800 400+ appartamenti in vendita in zona Pozzarello
Sbarcatello appartamento 5.750 - 150+ appartamenti in vendita in zona Sbarcatello
Tutta Monte Argentario attico 6.150 - 150+ attici in vendita a Monte Argentario
Porto Santo Stefano attico 5.400 - 50+ attici in vendita in zona Porto Santo Stefano
Pozzarello attico 5.500 - 30+ attici in vendita in zona Pozzarello
Tutta Monte Argentario trivano 5.900 - 150+ trivani in vendita a Monte Argentario
Tutta Monte Argentario villa 8.100 4.030 500+ ville in vendita a Monte Argentario
Porto Santo Stefano villa 7.150 - 50+ ville in vendita in zona Porto Santo Stefano
Pozzarello villa 7.500 4.020 50+ ville in vendita in zona Pozzarello


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monte Argentario da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monte Argentario appartamento inv
Porto Santo Stefano appartamento -4%
Pozzarello appartamento -4%
Tutta Monte Argentario attico +3%
Porto Santo Stefano attico -9%
Pozzarello attico -6%
Tutta Monte Argentario trivano +2%
Tutta Monte Argentario villa inv
Porto Santo Stefano villa -4%
Pozzarello villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pozzarello mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porto Santo Stefano si registrano i massimi cali (-4%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Monte Argentario o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!