Mercato immobiliare a Montevarchi aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montevarchi. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Montevarchi sono presenti un totale di circa 1588 annunci immobiliari in vendita e 387 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montevarchi nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Montevarchi sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ventena è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona San Tommè è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Tommè ha gli affitti più cari, mentre la zona Noferi-Lavatoio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Levane è la più importante, con circa 153 annunci in vendita e 40 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montevarchi e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montevarchi appartamento 2.000 780 1000+ appartamenti in vendita a Montevarchi
Casa al Piano appartamento 1.950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Casa al Piano
Levane appartamento 2.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Levane
Levanella appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Levanella
Noferi-Lavatoio appartamento 1.950 790 50+ appartamenti in vendita in zona Noferi-Lavatoio
Pateresso appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pateresso
Ricasoli appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ricasoli
San Tommè appartamento 1.850 810 100+ appartamenti in vendita in zona San Tommè
Tutta Montevarchi villa 2.250 - 200+ ville in vendita a Montevarchi

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montevarchi da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montevarchi appartamento -2%
Casa al Piano appartamento inv
Levane appartamento inv
Levanella appartamento -4%
Pateresso appartamento -4%
Tutta Montevarchi villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Levane mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pateresso si registrano i massimi cali (-4%).


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