Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Novara sono presenti un totale di circa 4517 annunci immobiliari in vendita e 1917 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona zona San Martino è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona zona Sant'Andrea - San Rocco ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignale è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 346 annunci in vendita e 403 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Novara | appartamento | 1.400 | 680 | 3000+ | appartamenti in vendita a Novara |
Cascina Montà | appartamento | 1.450 | 670 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Montà |
Cascina Roggia Mora | appartamento | 1.050 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora |
Centro Città | appartamento | 1.500 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | appartamento | 1.500 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Corso Torino |
Pernate | appartamento | 1.200 | 650 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pernate |
Torrion Quartara | appartamento | 1.500 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara |
Veveri | appartamento | 1.350 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Veveri |
Vignale | appartamento | 1.550 | 620 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignale |
Zona Santa Rita | appartamento | 1.450 | 680 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | appartamento | 1.450 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | appartamento | 1.300 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | 1.400 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | appartamento | 1.450 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | appartamento | 1.500 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | appartamento | 1.550 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | 1.450 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | attico | 2.050 | 640 | 300+ | attici in vendita a Novara |
Cascina Montà | attico | 2.350 | - | 30+ | attici in vendita in zona Cascina Montà |
Centro Città | attico | 2.300 | 630 | circa 100 | attici in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | attico | 2.350 | 630 | circa 100 | attici in vendita in zona Corso Torino |
Zona Santa Rita | attico | 2.400 | 640 | 50+ | attici in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | attico | 2.200 | - | 50+ | attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | attico | 1.850 | - | 50+ | attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | attico | 2.200 | 620 | circa 100 | attici in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | attico | 2.300 | 620 | circa 100 | attici in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | attico | 2.350 | 640 | circa 100 | attici in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Andrea - San Rocco | attico | 2.250 | 630 | 50+ | attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | bivano | 1.400 | 740 | circa 1000 | bivani in vendita a Novara |
Cascina Montà | bivano | 1.350 | 730 | circa 100 | bivani in vendita in zona Cascina Montà |
Centro Città | bivano | 1.450 | 750 | 150+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | bivano | 1.500 | 740 | 150+ | bivani in vendita in zona Corso Torino |
Zona Santa Rita | bivano | 1.350 | 730 | 100+ | bivani in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | bivano | 1.400 | 680 | circa 100 | bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | bivano | 1.350 | 720 | 50+ | bivani in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | bivano | 1.400 | 710 | circa 100 | bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | bivano | 1.500 | 740 | 150+ | bivani in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | bivano | 1.500 | 740 | 150+ | bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | bivano | 1.450 | 740 | 150+ | bivani in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Agabio | bivano | 1.250 | 730 | circa 100 | bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio |
zona Sant'Andrea - San Rocco | bivano | 1.400 | 770 | 100+ | bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | monolocale | 1.400 | 900 | 200+ | monolocali in vendita a Novara |
Tutta Novara | quadrivano | 1.550 | 520 | 300+ | quadrivani in vendita a Novara |
Centro Città | quadrivano | 1.650 | 490 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | quadrivano | 1.700 | 470 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Corso Torino |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | quadrivano | 1.600 | 450 | 50+ | quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | quadrivano | 1.650 | 460 | 50+ | quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | quadrivano | 1.750 | 480 | 50+ | quadrivani in vendita in zona zona San Martino |
Tutta Novara | trivano | 1.400 | 540 | 500+ | trivani in vendita a Novara |
Cascina Montà | trivano | 1.350 | 580 | circa 100 | trivani in vendita in zona Cascina Montà |
Centro Città | trivano | 1.400 | 560 | 200+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | trivano | 1.450 | 570 | 150+ | trivani in vendita in zona Corso Torino |
Veveri | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Veveri |
Zona Santa Rita | trivano | 1.400 | 570 | 100+ | trivani in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | trivano | 1.450 | 550 | 100+ | trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | trivano | 1.350 | 440 | circa 100 | trivani in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | trivano | 1.450 | 480 | 100+ | trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | trivano | 1.450 | 550 | 200+ | trivani in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | trivano | 1.450 | 570 | 200+ | trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | trivano | 1.450 | 580 | 200+ | trivani in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | 1.350 | 590 | 100+ | trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | ufficio | 1.600 | 790 | 500+ | uffici in vendita a Novara |
Centro Città | ufficio | 1.650 | 810 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | ufficio | 1.650 | 810 | 50+ | uffici in vendita in zona Corso Torino |
Zona Santa Rita | ufficio | 1.500 | 750 | 30+ | uffici in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | ufficio | 1.450 | 780 | 30+ | uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Porta Mortara | ufficio | 1.600 | 820 | 50+ | uffici in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | ufficio | 1.650 | 810 | 50+ | uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | ufficio | 1.650 | 810 | 50+ | uffici in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Andrea - San Rocco | ufficio | 1.600 | 810 | 30+ | uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
Tutta Novara | villa | 1.550 | 600 | 500+ | ville in vendita a Novara |
Cascina Montà | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cascina Montà |
Centro Città | villa | 1.700 | 660 | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
Corso Torino | villa | 1.800 | 650 | circa 100 | ville in vendita in zona Corso Torino |
Veveri | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Veveri |
Zona Santa Rita | villa | 1.650 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Zona Santa Rita |
zona Agogna - San Paolo | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo |
zona Bicocca | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona zona Bicocca |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia |
zona Porta Mortara | villa | 1.650 | 660 | circa 100 | ville in vendita in zona zona Porta Mortara |
zona Sacro Cuore | villa | 1.750 | 650 | circa 100 | ville in vendita in zona zona Sacro Cuore |
zona San Martino | villa | 1.800 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona zona San Martino |
zona Sant'Agabio | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona zona Sant'Agabio |
zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Novara da agosto a febbraio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Novara | appartamento | -2% |
Cascina Roggia Mora | appartamento | -4% |
Centro Città | appartamento | -4% |
Corso Torino | appartamento | -3% |
Pernate | appartamento | -6% |
Torrion Quartara | appartamento | inv |
Veveri | appartamento | -2% |
Vignale | appartamento | +2% |
Zona Santa Rita | appartamento | -2% |
zona Agogna - San Paolo | appartamento | -4% |
zona Bicocca | appartamento | -6% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | -3% |
zona Porta Mortara | appartamento | -4% |
zona Sacro Cuore | appartamento | -3% |
zona San Martino | appartamento | -2% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | -2% |
Tutta Novara | attico | +9% |
Centro Città | attico | +10% |
Corso Torino | attico | +9% |
Zona Santa Rita | attico | +10% |
zona Agogna - San Paolo | attico | inv |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | attico | inv |
zona Porta Mortara | attico | +10% |
zona Sacro Cuore | attico | +10% |
zona San Martino | attico | +9% |
Tutta Novara | bivano | -5% |
Centro Città | bivano | -7% |
Corso Torino | bivano | -8% |
zona Agogna - San Paolo | bivano | -11% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | bivano | -7% |
zona Porta Mortara | bivano | -6% |
zona Sacro Cuore | bivano | -7% |
zona San Martino | bivano | -9% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | bivano | inv |
Tutta Novara | monolocale | -4% |
Tutta Novara | quadrivano | -1% |
Centro Città | quadrivano | -18% |
Corso Torino | quadrivano | -11% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | +3% |
zona Porta Mortara | quadrivano | -9% |
zona Sacro Cuore | quadrivano | -11% |
zona San Martino | quadrivano | -13% |
Tutta Novara | trivano | +3% |
Centro Città | trivano | -1% |
Corso Torino | trivano | inv |
zona Agogna - San Paolo | trivano | -3% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | trivano | +2% |
zona Porta Mortara | trivano | inv |
zona Sacro Cuore | trivano | inv |
zona San Martino | trivano | inv |
zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | +3% |
Tutta Novara | ufficio | -6% |
Centro Città | ufficio | -14% |
Corso Torino | ufficio | -11% |
zona Porta Mortara | ufficio | -16% |
zona Sacro Cuore | ufficio | -12% |
zona San Martino | ufficio | -10% |
Tutta Novara | villa | inv |
Corso Torino | villa | +2% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | villa | inv |
zona Porta Mortara | villa | +4% |
zona Sacro Cuore | villa | +3% |
zona San Martino | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignale mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona zona Bicocca si registrano i massimi cali (-6%).
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