Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Novara sono presenti un totale di circa 4517 annunci immobiliari in vendita e 1917 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona zona San Martino è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona zona Sant'Andrea - San Rocco ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignale è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 346 annunci in vendita e 403 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.400 680 3000+ appartamenti in vendita a Novara
Cascina Montà appartamento 1.450 670 400+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.050 640 150+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.500 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.500 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.200 650 30+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.500 660 200+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.350 680 200+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.550 620 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.450 680 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.450 620 500+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.300 630 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.400 650 500+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.450 690 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.500 690 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.550 690 1000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.450 710 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 2.050 640 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.350 - 30+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.300 630 circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.350 630 circa 100 attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.400 640 50+ attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.200 - 50+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.850 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.200 620 circa 100 attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.300 620 circa 100 attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.350 640 circa 100 attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 2.250 630 50+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.400 740 circa 1000 bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.350 730 circa 100 bivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città bivano 1.450 750 150+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita bivano 1.350 730 100+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.400 680 circa 100 bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.350 720 50+ bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.400 710 circa 100 bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.450 740 150+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.250 730 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.400 770 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.400 900 200+ monolocali in vendita a Novara
Tutta Novara quadrivano 1.550 520 300+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.650 490 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.700 470 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara quadrivano 1.600 450 50+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.650 460 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.750 480 50+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara trivano 1.400 540 500+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.350 580 circa 100 trivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città trivano 1.400 560 200+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.450 570 150+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.400 570 100+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.450 550 100+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.350 440 circa 100 trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.450 480 100+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.450 550 200+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.450 570 200+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.450 580 200+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.350 590 100+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.600 790 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.650 810 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.650 810 50+ uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.500 750 30+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo ufficio 1.450 780 30+ uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Porta Mortara ufficio 1.600 820 50+ uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.650 810 50+ uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.650 810 50+ uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.600 810 30+ uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.550 600 500+ ville in vendita a Novara
Cascina Montà villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città villa 1.700 660 circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.800 650 circa 100 ville in vendita in zona Corso Torino
Veveri villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita villa 1.650 640 50+ ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.650 660 circa 100 ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.750 650 circa 100 ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.800 640 50+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio villa 1.350 - 30+ ville in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -2%
Cascina Roggia Mora appartamento -4%
Centro Città appartamento -4%
Corso Torino appartamento -3%
Pernate appartamento -6%
Torrion Quartara appartamento inv
Veveri appartamento -2%
Vignale appartamento +2%
Zona Santa Rita appartamento -2%
zona Agogna - San Paolo appartamento -4%
zona Bicocca appartamento -6%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -3%
zona Porta Mortara appartamento -4%
zona Sacro Cuore appartamento -3%
zona San Martino appartamento -2%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -2%
Tutta Novara attico +9%
Centro Città attico +10%
Corso Torino attico +9%
Zona Santa Rita attico +10%
zona Agogna - San Paolo attico inv
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico inv
zona Porta Mortara attico +10%
zona Sacro Cuore attico +10%
zona San Martino attico +9%
Tutta Novara bivano -5%
Centro Città bivano -7%
Corso Torino bivano -8%
zona Agogna - San Paolo bivano -11%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano -7%
zona Porta Mortara bivano -6%
zona Sacro Cuore bivano -7%
zona San Martino bivano -9%
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano inv
Tutta Novara monolocale -4%
Tutta Novara quadrivano -1%
Centro Città quadrivano -18%
Corso Torino quadrivano -11%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano +3%
zona Porta Mortara quadrivano -9%
zona Sacro Cuore quadrivano -11%
zona San Martino quadrivano -13%
Tutta Novara trivano +3%
Centro Città trivano -1%
Corso Torino trivano inv
zona Agogna - San Paolo trivano -3%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano +2%
zona Porta Mortara trivano inv
zona Sacro Cuore trivano inv
zona San Martino trivano inv
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano +3%
Tutta Novara ufficio -6%
Centro Città ufficio -14%
Corso Torino ufficio -11%
zona Porta Mortara ufficio -16%
zona Sacro Cuore ufficio -12%
zona San Martino ufficio -10%
Tutta Novara villa inv
Corso Torino villa +2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa inv
zona Porta Mortara villa +4%
zona Sacro Cuore villa +3%
zona San Martino villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignale mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona zona Bicocca si registrano i massimi cali (-6%).


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