Mercato immobiliare a Noventa Padovana aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Noventa Padovana. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Noventa Padovana sono presenti un totale di circa 1619 annunci immobiliari in vendita e 375 in affitto, con un indice complessivo di 194 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Noventa Padovana nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Noventa Padovana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Noventana è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Oltre Brenta è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Noventana è sempre la zona più costosa, mentre la zona Noventana è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Noventana è la più importante, con circa 367 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Noventa Padovana e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Noventa Padovana appartamento 1.950 900 1000+ appartamenti in vendita a Noventa Padovana
Noventana appartamento 1.950 880 200+ appartamenti in vendita in zona Noventana
Oltre Brenta appartamento 1.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Oltre Brenta
Tutta Noventa Padovana quadrivano 1.800 - 100+ quadrivani in vendita a Noventa Padovana
Tutta Noventa Padovana trivano 1.950 - 100+ trivani in vendita a Noventa Padovana
Tutta Noventa Padovana ufficio 2.000 770 150+ uffici in vendita a Noventa Padovana
Tutta Noventa Padovana villa 2.000 - 300+ ville in vendita a Noventa Padovana
Noventana villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Noventana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,94%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Noventa Padovana da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Noventa Padovana appartamento -6%
Noventana appartamento inv
Oltre Brenta appartamento inv
Tutta Noventa Padovana quadrivano +15%
Tutta Noventa Padovana trivano -6%
Tutta Noventa Padovana ufficio +6%
Tutta Noventa Padovana villa +8%
Noventana villa +11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Noventana mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Oltre Brenta si registrano i massimi cali (inv).


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