Quotazioni e mercato immobiliare a Palermo. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Palermo sono presenti un totale di circa 13111 annunci immobiliari in vendita e 6723 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Palermo nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Addaura è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +43%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mondello ha gli affitti più cari, mentre la zona Ciaculli è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Libertà è la più importante, con circa 932 annunci in vendita e 792 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,94%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Palermo da agosto a febbraio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Palermo | appartamento | -4% |
Altarello | appartamento | -8% |
Arenella/Vergine Maria | appartamento | -2% |
Borgo Nuovo | appartamento | inv |
Brancaccio | appartamento | -3% |
Calatafimi / Cuba | appartamento | -3% |
Centro storico | appartamento | -5% |
Chiavelli | appartamento | -6% |
Ciaculli | appartamento | -10% |
Croceverde | appartamento | -11% |
Cruillas | appartamento | -3% |
Libertà | appartamento | -3% |
Malaspina/Palagonia | appartamento | -2% |
Mezzomonreale | appartamento | -14% |
Mondello | appartamento | -3% |
Montegrappa / Santa Rosalia | appartamento | -5% |
Montepellegrino | appartamento | -6% |
Noce | appartamento | -2% |
Oreto | appartamento | -5% |
Pallavicino | appartamento | -6% |
Partanna | appartamento | -6% |
Passo di Rigano | appartamento | +5% |
Politeama | appartamento | -3% |
Resuttana | appartamento | -2% |
San Lorenzo | appartamento | -3% |
Santa Maria di Gesù | appartamento | -4% |
Settecannoli | appartamento | -3% |
Sferracavallo | appartamento | inv |
Tommaso Natale | appartamento | -4% |
Uditore | appartamento | inv |
Villagrazia/Falsomiele | appartamento | inv |
ZEN | appartamento | -3% |
Zisa | appartamento | -3% |
Tutta Palermo | attico | -5% |
Centro storico | attico | -9% |
Libertà | attico | -3% |
Malaspina/Palagonia | attico | -5% |
Montegrappa / Santa Rosalia | attico | -4% |
Montepellegrino | attico | -5% |
Noce | attico | -18% |
Oreto | attico | -5% |
Politeama | attico | -7% |
Resuttana | attico | -4% |
Zisa | attico | -13% |
Tutta Palermo | bivano | -3% |
Brancaccio | bivano | -15% |
Centro storico | bivano | -6% |
Libertà | bivano | +7% |
Montegrappa / Santa Rosalia | bivano | -9% |
Montepellegrino | bivano | -10% |
Oreto | bivano | -7% |
Politeama | bivano | inv |
Zisa | bivano | +6% |
Tutta Palermo | pentavano | -3% |
Calatafimi / Cuba | pentavano | +2% |
Centro storico | pentavano | +4% |
Libertà | pentavano | inv |
Malaspina/Palagonia | pentavano | +6% |
Zisa | pentavano | +12% |
Tutta Palermo | quadrivano | -6% |
Altarello | quadrivano | -6% |
Brancaccio | quadrivano | -1% |
Calatafimi / Cuba | quadrivano | +2% |
Centro storico | quadrivano | -16% |
Libertà | quadrivano | -3% |
Malaspina/Palagonia | quadrivano | -8% |
Montegrappa / Santa Rosalia | quadrivano | -13% |
Montepellegrino | quadrivano | +1% |
Noce | quadrivano | -2% |
Oreto | quadrivano | -12% |
Politeama | quadrivano | -10% |
Resuttana | quadrivano | -2% |
San Lorenzo | quadrivano | -2% |
Settecannoli | quadrivano | -4% |
ZEN | quadrivano | -2% |
Zisa | quadrivano | -2% |
Tutta Palermo | trivano | -9% |
Brancaccio | trivano | -4% |
Centro storico | trivano | -14% |
Libertà | trivano | -14% |
Montegrappa / Santa Rosalia | trivano | -14% |
Montepellegrino | trivano | -22% |
Noce | trivano | -6% |
Oreto | trivano | -11% |
Politeama | trivano | -14% |
ZEN | trivano | +4% |
Zisa | trivano | -14% |
Tutta Palermo | ufficio | -4% |
Centro storico | ufficio | +3% |
Libertà | ufficio | -7% |
Malaspina/Palagonia | ufficio | -6% |
Montegrappa / Santa Rosalia | ufficio | inv |
Montepellegrino | ufficio | -5% |
Politeama | ufficio | -2% |
Resuttana | ufficio | -17% |
Zisa | ufficio | -1% |
Tutta Palermo | villa | +1% |
Libertà | villa | -4% |
Mondello | villa | -4% |
Pallavicino | villa | -2% |
Partanna | villa | -5% |
San Lorenzo | villa | +5% |
Tommaso Natale | villa | +11% |
Villagrazia/Falsomiele | villa | +12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villagrazia/Falsomiele mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mezzomonreale si registrano i massimi cali (-14%).
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