Quotazioni e mercato immobiliare a Parma. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Parma sono presenti un totale di circa 9914 annunci immobiliari in vendita e 4753 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Parma nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Parma sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Cittadella (ed in particolare la zona Porporano) è la più costosa con oltre 2.425 €/m² in media, mentre la zona Vigatto (ed in particolare la zona San Ruffino) è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Leonardo ha gli affitti più cari, mentre la zona Scarzara è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.550 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1421 annunci in vendita e 1427 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Parma e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,23%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Parma da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Parma | appartamento | -3% |
| Baganzola | appartamento | +1% |
| Baganzolino | appartamento | -1% |
| Botteghino | appartamento | +3% |
| Castagnola | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -6% |
| Cervara | appartamento | +2% |
| Cittadella | appartamento | -4% |
| Corcagnano | appartamento | -14% |
| Crocetta | appartamento | -1% |
| Eia | appartamento | -2% |
| Fognano | appartamento | -3% |
| Fraore | appartamento | -5% |
| Golese | appartamento | -5% |
| Lubiana | appartamento | -6% |
| Malandriano | appartamento | -1% |
| Marore | appartamento | inv |
| Molinetto | appartamento | inv |
| Montanara | appartamento | inv |
| Oltretorrente | appartamento | -4% |
| Pablo | appartamento | -3% |
| Pilastrello | appartamento | inv |
| Porporano | appartamento | +4% |
| Rocchetta | appartamento | -2% |
| Roncopascolo | appartamento | -10% |
| San Lazzaro | appartamento | -7% |
| San Leonardo | appartamento | -8% |
| San Pancrazio | appartamento | -5% |
| San Prospero | appartamento | inv |
| Scarzara | appartamento | +1% |
| Ugozzolo | appartamento | -9% |
| Vigatto | appartamento | -3% |
| Tutta Parma | attico | -1% |
| Centro Storico | attico | -6% |
| Cittadella | attico | -3% |
| Crocetta | attico | inv |
| Lubiana | attico | -8% |
| Molinetto | attico | -5% |
| Montanara | attico | -4% |
| Oltretorrente | attico | -7% |
| San Lazzaro | attico | -15% |
| San Leonardo | attico | -11% |
| Tutta Parma | bivano | -3% |
| Centro Storico | bivano | -3% |
| Cittadella | bivano | -3% |
| Crocetta | bivano | -2% |
| Lubiana | bivano | -2% |
| Montanara | bivano | inv |
| Oltretorrente | bivano | -3% |
| Pablo | bivano | -3% |
| San Lazzaro | bivano | -3% |
| San Leonardo | bivano | -4% |
| Tutta Parma | monolocale | -5% |
| Centro Storico | monolocale | -5% |
| Crocetta | monolocale | -3% |
| Oltretorrente | monolocale | -3% |
| Pablo | monolocale | -3% |
| San Leonardo | monolocale | -5% |
| Tutta Parma | quadrivano | -2% |
| Centro Storico | quadrivano | -4% |
| Cittadella | quadrivano | -9% |
| Crocetta | quadrivano | -5% |
| Lubiana | quadrivano | -7% |
| Montanara | quadrivano | -2% |
| Oltretorrente | quadrivano | -3% |
| Pablo | quadrivano | -2% |
| San Lazzaro | quadrivano | -6% |
| Tutta Parma | trivano | -4% |
| Centro Storico | trivano | -3% |
| Cittadella | trivano | -4% |
| Crocetta | trivano | -2% |
| Lubiana | trivano | -4% |
| Molinetto | trivano | +4% |
| Montanara | trivano | +6% |
| Oltretorrente | trivano | -3% |
| Pablo | trivano | -2% |
| San Lazzaro | trivano | -4% |
| San Leonardo | trivano | -5% |
| Tutta Parma | ufficio | inv |
| Centro Storico | ufficio | -3% |
| Oltretorrente | ufficio | -1% |
| Pablo | ufficio | +2% |
| San Leonardo | ufficio | inv |
| Tutta Parma | villa | -4% |
| Corcagnano | villa | -23% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Porporano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corcagnano si registrano i massimi cali (-17%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Parma o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
