Mercato immobiliare a Pavia aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pavia. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Pavia sono presenti un totale di circa 3201 annunci immobiliari in vendita e 1945 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pavia nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Pavia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Borgo Ticino è la più costosa con oltre 3.025 €/m² in media, mentre la zona Casino è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Casino ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignolo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 672 annunci in vendita e 513 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pavia appartamento 2.450 810 3000+ appartamenti in vendita a Pavia
Albertario appartamento 1.750 690 50+ appartamenti in vendita in zona Albertario
Battella appartamento 2.650 870 200+ appartamenti in vendita in zona Battella
Bellaria appartamento 1.850 670 300+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Belvedere appartamento 1.750 730 30+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Borgo Calvenzano appartamento 2.750 840 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino appartamento 3.000 870 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Ticino
Ca' Della Terra appartamento 1.850 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ca' Della Terra
Campari appartamento 2.450 800 500+ appartamenti in vendita in zona Campari
Campeggi appartamento 2.200 810 200+ appartamenti in vendita in zona Campeggi
Campo Coni appartamento 2.050 730 400+ appartamenti in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume appartamento 2.750 850 500+ appartamenti in vendita in zona Casa sul Fiume
Cascina Scagliona appartamento 1.750 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cascina Scagliona
Cascina Scarpona appartamento 1.750 670 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Scarpona
Cassinello appartamento 2.000 710 400+ appartamenti in vendita in zona Cassinello
Centro Città appartamento 2.800 860 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiozzo appartamento 2.350 730 100+ appartamenti in vendita in zona Chiozzo
Città Giardino appartamento 2.400 800 500+ appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Mirabello appartamento 1.850 750 50+ appartamenti in vendita in zona Mirabello
Motta appartamento 1.850 730 50+ appartamenti in vendita in zona Motta
Pantaleona appartamento 1.850 750 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pantaleona
Policlinico appartamento 2.700 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Policlinico
Pompieri appartamento 2.800 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Pompieri
Rizza appartamento 1.750 740 50+ appartamenti in vendita in zona Rizza
Rottone appartamento 2.500 790 200+ appartamenti in vendita in zona Rottone
San Pietro appartamento 2.050 720 400+ appartamenti in vendita in zona San Pietro
Stazione appartamento 2.850 860 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Stazione
Torretta appartamento 2.350 780 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Vallone appartamento 1.900 690 300+ appartamenti in vendita in zona Vallone
Viale Cremona appartamento 1.800 650 150+ appartamenti in vendita in zona Viale Cremona
Viale Della Libertà appartamento 2.850 860 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia appartamento 2.750 840 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi appartamento 1.850 660 300+ appartamenti in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti appartamento 2.800 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Viale Matteotti
Vignolo appartamento 1.850 640 100+ appartamenti in vendita in zona Vignolo
Tutta Pavia bivano 2.400 850 circa 1000 bivani in vendita a Pavia
Battella bivano 2.700 890 50+ bivani in vendita in zona Battella
Bellaria bivano 2.000 680 50+ bivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano bivano 2.600 880 200+ bivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino bivano 2.850 900 150+ bivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari bivano 2.350 840 150+ bivani in vendita in zona Campari
Campeggi bivano 2.150 880 50+ bivani in vendita in zona Campeggi
Campo Coni bivano 2.100 790 circa 100 bivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume bivano 2.600 890 150+ bivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello bivano 2.100 770 circa 100 bivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città bivano 2.650 890 200+ bivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino bivano 2.300 850 150+ bivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico bivano 2.600 890 200+ bivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri bivano 2.650 890 200+ bivani in vendita in zona Pompieri
Rottone bivano 2.400 820 50+ bivani in vendita in zona Rottone
San Pietro bivano 2.050 760 circa 100 bivani in vendita in zona San Pietro
Stazione bivano 2.650 900 200+ bivani in vendita in zona Stazione
Torretta bivano 2.300 830 150+ bivani in vendita in zona Torretta
Vallone bivano 2.000 730 circa 100 bivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà bivano 2.700 900 200+ bivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia bivano 2.600 880 200+ bivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi bivano 2.000 670 50+ bivani in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti bivano 2.650 890 200+ bivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia monolocale 2.700 1.060 400+ monolocali in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano monolocale 3.000 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino monolocale 3.200 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Borgo Ticino
Campari monolocale 2.800 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume monolocale 2.950 1.050 50+ monolocali in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città monolocale 3.050 1.080 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Città Giardino monolocale 2.700 1.100 50+ monolocali in vendita in zona Città Giardino
Policlinico monolocale 3.000 1.080 50+ monolocali in vendita in zona Policlinico
Pompieri monolocale 3.050 1.080 50+ monolocali in vendita in zona Pompieri
Stazione monolocale 3.100 1.080 50+ monolocali in vendita in zona Stazione
Torretta monolocale 2.700 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà monolocale 3.100 1.080 50+ monolocali in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia monolocale 3.050 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti monolocale 3.050 1.080 50+ monolocali in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia quadrivano 2.500 670 200+ quadrivani in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano quadrivano 2.850 690 circa 100 quadrivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino quadrivano 3.300 780 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari quadrivano 2.500 660 50+ quadrivani in vendita in zona Campari
Campo Coni quadrivano 2.100 610 30+ quadrivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume quadrivano 2.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello quadrivano 2.050 600 30+ quadrivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città quadrivano 2.900 730 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino quadrivano 2.600 640 50+ quadrivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico quadrivano 2.800 690 50+ quadrivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri quadrivano 3.000 720 50+ quadrivani in vendita in zona Pompieri
Stazione quadrivano 2.850 750 50+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Torretta quadrivano 2.500 640 50+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà quadrivano 2.950 750 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia quadrivano 3.050 720 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti quadrivano 2.850 710 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia trivano 2.300 670 500+ trivani in vendita a Pavia
Battella trivano 2.450 760 30+ trivani in vendita in zona Battella
Bellaria trivano 1.800 570 50+ trivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano trivano 2.550 700 200+ trivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino trivano 2.900 750 100+ trivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari trivano 2.250 660 150+ trivani in vendita in zona Campari
Campeggi trivano 1.950 670 50+ trivani in vendita in zona Campeggi
Campo Coni trivano 1.850 620 100+ trivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume trivano 2.750 720 100+ trivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello trivano 1.850 610 100+ trivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città trivano 2.750 720 150+ trivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino trivano 2.150 660 150+ trivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico trivano 2.600 710 150+ trivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri trivano 2.650 710 150+ trivani in vendita in zona Pompieri
Rottone trivano 2.500 680 50+ trivani in vendita in zona Rottone
San Pietro trivano 1.950 610 circa 100 trivani in vendita in zona San Pietro
Stazione trivano 2.750 730 150+ trivani in vendita in zona Stazione
Torretta trivano 2.150 650 150+ trivani in vendita in zona Torretta
Vallone trivano 1.850 590 circa 100 trivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà trivano 2.800 730 150+ trivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia trivano 2.650 700 150+ trivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi trivano 1.800 570 50+ trivani in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti trivano 2.650 710 150+ trivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia ufficio 2.500 940 300+ uffici in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano ufficio 2.600 940 circa 100 uffici in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino ufficio 2.750 960 50+ uffici in vendita in zona Borgo Ticino
Campari ufficio 2.500 870 50+ uffici in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume ufficio 2.600 980 50+ uffici in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città ufficio 2.600 950 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Città Giardino ufficio 2.350 910 50+ uffici in vendita in zona Città Giardino
Policlinico ufficio 2.550 950 50+ uffici in vendita in zona Policlinico
Pompieri ufficio 2.600 940 50+ uffici in vendita in zona Pompieri
Stazione ufficio 2.600 960 50+ uffici in vendita in zona Stazione
Torretta ufficio 2.400 880 50+ uffici in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà ufficio 2.650 960 50+ uffici in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia ufficio 2.650 930 50+ uffici in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti ufficio 2.600 940 circa 100 uffici in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia villa 2.150 720 500+ ville in vendita a Pavia
Bellaria villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano villa 2.500 720 circa 100 ville in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino villa 2.700 690 50+ ville in vendita in zona Borgo Ticino
Campari villa 2.200 670 circa 100 ville in vendita in zona Campari
Campo Coni villa 2.250 660 circa 100 ville in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume villa 2.600 780 50+ ville in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello villa 2.050 - circa 100 ville in vendita in zona Cassinello
Centro Città villa 2.600 730 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Città Giardino villa 2.400 710 50+ ville in vendita in zona Città Giardino
Policlinico villa 2.550 750 50+ ville in vendita in zona Policlinico
Pompieri villa 2.550 710 circa 100 ville in vendita in zona Pompieri
San Pietro villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona San Pietro
Stazione villa 2.600 740 50+ ville in vendita in zona Stazione
Torretta villa 2.350 680 circa 100 ville in vendita in zona Torretta
Vallone villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà villa 2.650 730 50+ ville in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia villa 2.450 690 circa 100 ville in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti villa 2.550 730 circa 100 ville in vendita in zona Viale Matteotti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,35%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pavia da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pavia appartamento -4%
Bellaria appartamento -2%
Borgo Calvenzano appartamento -4%
Borgo Ticino appartamento -6%
Campari appartamento -1%
Campeggi appartamento -4%
Campo Coni appartamento +3%
Casa sul Fiume appartamento -6%
Cascina Scagliona appartamento -2%
Cassinello appartamento +1%
Centro Città appartamento -5%
Chiozzo appartamento inv
Città Giardino appartamento -2%
Mirabello appartamento inv
Pantaleona appartamento -5%
Policlinico appartamento -6%
Pompieri appartamento -5%
San Pietro appartamento -2%
Stazione appartamento -6%
Torretta appartamento -1%
Vallone appartamento -2%
Viale Cremona appartamento -3%
Viale Della Libertà appartamento -5%
Viale Gorizia appartamento -3%
Viale Lodi appartamento -3%
Viale Matteotti appartamento -5%
Vignolo appartamento -11%
Tutta Pavia bivano +1%
Borgo Calvenzano bivano +1%
Borgo Ticino bivano +5%
Campari bivano inv
Campo Coni bivano +4%
Casa sul Fiume bivano +3%
Centro Città bivano +2%
Policlinico bivano +1%
Pompieri bivano +2%
Stazione bivano +3%
Vallone bivano inv
Viale Della Libertà bivano +3%
Viale Gorizia bivano +1%
Viale Matteotti bivano +2%
Tutta Pavia monolocale -9%
Borgo Calvenzano monolocale -11%
Borgo Ticino monolocale -14%
Casa sul Fiume monolocale -25%
Centro Città monolocale -15%
Policlinico monolocale -13%
Pompieri monolocale -15%
Stazione monolocale -15%
Viale Della Libertà monolocale -16%
Viale Gorizia monolocale -13%
Viale Matteotti monolocale -13%
Tutta Pavia quadrivano inv
Borgo Calvenzano quadrivano -2%
Campari quadrivano inv
Campo Coni quadrivano +4%
Casa sul Fiume quadrivano inv
Cassinello quadrivano +3%
Centro Città quadrivano inv
Policlinico quadrivano -3%
Pompieri quadrivano inv
Stazione quadrivano inv
Torretta quadrivano inv
Viale Della Libertà quadrivano +1%
Viale Gorizia quadrivano +1%
Viale Matteotti quadrivano -1%
Tutta Pavia trivano inv
Bellaria trivano inv
Borgo Calvenzano trivano +3%
Borgo Ticino trivano inv
Campari trivano +8%
Campo Coni trivano -2%
Casa sul Fiume trivano -2%
Cassinello trivano -4%
Centro Città trivano +2%
Policlinico trivano inv
Pompieri trivano +3%
San Pietro trivano +3%
Stazione trivano inv
Torretta trivano +4%
Vallone trivano -1%
Viale Della Libertà trivano inv
Viale Gorizia trivano +6%
Viale Lodi trivano -3%
Viale Matteotti trivano +2%
Tutta Pavia ufficio inv
Borgo Calvenzano ufficio -5%
Borgo Ticino ufficio -1%
Casa sul Fiume ufficio -3%
Centro Città ufficio -4%
Policlinico ufficio -6%
Pompieri ufficio -4%
Stazione ufficio -4%
Viale Della Libertà ufficio -3%
Viale Gorizia ufficio -4%
Viale Matteotti ufficio -4%
Tutta Pavia villa +1%
Bellaria villa +10%
Borgo Calvenzano villa -1%
Campari villa -3%
Centro Città villa -2%
Policlinico villa inv
Pompieri villa -2%
Stazione villa -2%
Vallone villa inv
Viale Della Libertà villa -1%
Viale Gorizia villa -2%
Viale Matteotti villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo Coni mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vignolo si registrano i massimi cali (-11%).


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