Mercato immobiliare a Pesaro aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 8 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Pesaro sono presenti un totale di circa 5610 annunci immobiliari in vendita e 917 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pesaro nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Pesaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Porto è la più costosa con oltre 3.125 €/m² in media, mentre la zona Borgo Santa Maria è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Muraglia è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 674 annunci in vendita e 203 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pesaro appartamento 2.750 760 3000+ appartamenti in vendita a Pesaro
Baia Flaminia appartamento 3.050 800 1000+ appartamenti in vendita in zona Baia Flaminia
Borgo Santa Maria appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Case la Valle di Tresole appartamento 2.650 - 100+ appartamenti in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Cattabrighe appartamento 2.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cattabrighe
Centro Città appartamento 3.050 800 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce appartamento 2.400 730 200+ appartamenti in vendita in zona Fabbrecce
Ghetto appartamento 2.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ghetto
Loreto appartamento 2.650 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Loreto
Madonna di Mazza appartamento 2.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Mazza
Mare appartamento 3.100 800 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Mare
Montegranaro appartamento 2.600 690 500+ appartamenti in vendita in zona Montegranaro
Muraglia appartamento 2.600 670 500+ appartamenti in vendita in zona Muraglia
Novilara appartamento 2.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Novilara
Pantano appartamento 2.550 680 500+ appartamenti in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle appartamento 2.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ponte della Valle
Porto appartamento 3.100 800 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Porto
Pozzo Alto appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pozzo Alto
Provinciale appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Provinciale
San Bartolo appartamento 2.950 780 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda appartamento 2.550 670 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Veneranda
Soria appartamento 3.000 790 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Soria
Trebbiantico appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Trebbiantico
Tresole appartamento 2.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tresole
Villa Fastiggi appartamento 2.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Villa Fastiggi
Vismara appartamento 3.050 800 1000+ appartamenti in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro attico 3.300 - 200+ attici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia attico 3.750 - circa 100 attici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città attico 3.750 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Loreto attico 3.100 - circa 100 attici in vendita in zona Loreto
Mare attico 3.850 - circa 100 attici in vendita in zona Mare
Montegranaro attico 2.950 - 50+ attici in vendita in zona Montegranaro
Muraglia attico 2.950 - 30+ attici in vendita in zona Muraglia
Pantano attico 3.000 - 50+ attici in vendita in zona Pantano
Porto attico 3.700 - 50+ attici in vendita in zona Porto
San Bartolo attico 3.450 - circa 100 attici in vendita in zona San Bartolo
Soria attico 3.550 - circa 100 attici in vendita in zona Soria
Vismara attico 3.750 - circa 100 attici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro bivano 3.000 930 400+ bivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia bivano 3.150 970 circa 100 bivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città bivano 3.150 970 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Città
Loreto bivano 3.000 900 circa 100 bivani in vendita in zona Loreto
Mare bivano 3.150 980 circa 100 bivani in vendita in zona Mare
Montegranaro bivano 3.100 850 50+ bivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia bivano 2.900 830 50+ bivani in vendita in zona Muraglia
Pantano bivano 2.900 870 50+ bivani in vendita in zona Pantano
Porto bivano 3.050 970 circa 100 bivani in vendita in zona Porto
San Bartolo bivano 2.900 950 circa 100 bivani in vendita in zona San Bartolo
Soria bivano 3.000 970 circa 100 bivani in vendita in zona Soria
Vismara bivano 3.150 970 circa 100 bivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro monolocale 3.200 1.010 150+ monolocali in vendita a Pesaro
Baia Flaminia monolocale 3.500 - 50+ monolocali in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città monolocale 3.500 - 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Loreto monolocale 3.150 - circa 100 monolocali in vendita in zona Loreto
Mare monolocale 3.500 - 50+ monolocali in vendita in zona Mare
Montegranaro monolocale 3.100 - 50+ monolocali in vendita in zona Montegranaro
Pantano monolocale 3.000 - 30+ monolocali in vendita in zona Pantano
Porto monolocale 3.500 - 50+ monolocali in vendita in zona Porto
San Bartolo monolocale 3.300 - 50+ monolocali in vendita in zona San Bartolo
Soria monolocale 3.400 - 50+ monolocali in vendita in zona Soria
Vismara monolocale 3.500 - 50+ monolocali in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro quadrivano 2.550 600 300+ quadrivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia quadrivano 2.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città quadrivano 2.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Loreto quadrivano 2.450 620 circa 100 quadrivani in vendita in zona Loreto
Mare quadrivano 3.000 - 50+ quadrivani in vendita in zona Mare
Montegranaro quadrivano 2.450 600 50+ quadrivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia quadrivano 2.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Muraglia
Pantano quadrivano 2.450 620 50+ quadrivani in vendita in zona Pantano
Porto quadrivano 3.000 - 30+ quadrivani in vendita in zona Porto
San Bartolo quadrivano 2.850 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Bartolo
Soria quadrivano 2.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Soria
Vismara quadrivano 2.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro trivano 2.850 790 400+ trivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia trivano 3.150 730 100+ trivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città trivano 3.150 730 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Loreto trivano 2.650 720 100+ trivani in vendita in zona Loreto
Mare trivano 3.200 730 circa 100 trivani in vendita in zona Mare
Montegranaro trivano 2.550 - 50+ trivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia trivano 2.600 - 30+ trivani in vendita in zona Muraglia
Pantano trivano 2.650 - 50+ trivani in vendita in zona Pantano
Porto trivano 3.150 - circa 100 trivani in vendita in zona Porto
San Bartolo trivano 3.000 - circa 100 trivani in vendita in zona San Bartolo
Soria trivano 3.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Soria
Vismara trivano 3.150 730 100+ trivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro ufficio 2.700 760 400+ uffici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia ufficio 2.950 840 50+ uffici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città ufficio 2.950 840 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Loreto ufficio 2.650 860 50+ uffici in vendita in zona Loreto
Mare ufficio 2.950 840 30+ uffici in vendita in zona Mare
Porto ufficio 2.950 840 30+ uffici in vendita in zona Porto
San Bartolo ufficio 2.800 830 30+ uffici in vendita in zona San Bartolo
Soria ufficio 2.900 840 50+ uffici in vendita in zona Soria
Vismara ufficio 2.950 840 50+ uffici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro villa 2.600 520 circa 1000 ville in vendita a Pesaro
Case la Valle di Tresole villa 3.350 - circa 100 ville in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Fabbrecce villa 2.950 - 50+ ville in vendita in zona Fabbrecce
Montegranaro villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Montegranaro
Muraglia villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Muraglia
Pantano villa 2.350 - circa 100 ville in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle villa 2.450 - circa 100 ville in vendita in zona Ponte della Valle
Porto villa 3.900 - circa 100 ville in vendita in zona Porto
Santa Veneranda villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Santa Veneranda
Villa Fastiggi villa 2.400 - 100+ ville in vendita in zona Villa Fastiggi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pesaro da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pesaro appartamento -4%
Baia Flaminia appartamento -5%
Borgo Santa Maria appartamento inv
Cattabrighe appartamento -4%
Centro Città appartamento -5%
Fabbrecce appartamento -5%
Loreto appartamento -6%
Madonna di Mazza appartamento -5%
Mare appartamento -5%
Muraglia appartamento -5%
Novilara appartamento -9%
Pantano appartamento -6%
Ponte della Valle appartamento +6%
Porto appartamento -4%
Santa Veneranda appartamento -3%
Soria appartamento -4%
Villa Fastiggi appartamento +2%
Vismara appartamento -5%
Tutta Pesaro attico -1%
Baia Flaminia attico +2%
Centro Città attico +2%
Mare attico +4%
Muraglia attico -12%
Pantano attico -10%
Porto attico +2%
Soria attico inv
Vismara attico +2%
Tutta Pesaro bivano +2%
Baia Flaminia bivano inv
Centro Città bivano inv
Mare bivano -1%
Pantano bivano +12%
Porto bivano -1%
Soria bivano -2%
Vismara bivano inv
Tutta Pesaro monolocale -7%
Baia Flaminia monolocale -11%
Centro Città monolocale -11%
Mare monolocale -10%
Porto monolocale -13%
Soria monolocale -16%
Vismara monolocale -11%
Tutta Pesaro quadrivano +2%
Baia Flaminia quadrivano +10%
Centro Città quadrivano +10%
Loreto quadrivano -7%
Muraglia quadrivano -4%
Pantano quadrivano -9%
Porto quadrivano +12%
Vismara quadrivano +10%
Tutta Pesaro trivano inv
Baia Flaminia trivano -5%
Centro Città trivano -5%
Mare trivano -5%
Muraglia trivano +8%
Pantano trivano +5%
Porto trivano -5%
Soria trivano -4%
Vismara trivano -5%
Tutta Pesaro ufficio +4%
Baia Flaminia ufficio +4%
Centro Città ufficio +4%
Mare ufficio +5%
Soria ufficio +4%
Vismara ufficio +4%
Tutta Pesaro villa +2%
Ponte della Valle villa +19%
Porto villa +10%
Villa Fastiggi villa +13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ponte della Valle mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Novilara si registrano i massimi cali (-9%).


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