Quotazioni e mercato immobiliare a Piacenza. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Piacenza sono presenti un totale di circa 6708 annunci immobiliari in vendita e 2841 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Piacenza nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Piacenza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Mucinasso è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona Le Mose è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Barriera Milano ha gli affitti più cari, mentre la zona La Verza è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1195 annunci in vendita e 736 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piacenza e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Piacenza | appartamento | 1.850 | 760 | 5000+ | appartamenti in vendita a Piacenza |
Baia del Re | appartamento | 1.850 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Baia del Re |
Barriera Genova | appartamento | 1.850 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Barriera Genova |
Barriera Milano | appartamento | 2.000 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Barriera Milano |
Barriera Torino | appartamento | 1.950 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Barriera Torino |
Belvedere / Quartiere Duemila | appartamento | 1.800 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Belvedere / Quartiere Duemila |
Besurica | appartamento | 1.800 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Besurica |
Borgotrebbia | appartamento | 1.850 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgotrebbia |
Boselli | appartamento | 1.800 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Boselli |
Caorsana | appartamento | 1.700 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Caorsana |
Centro Storico | appartamento | 1.900 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Farnesiana | appartamento | 1.750 | 730 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Farnesiana |
Infrangibile | appartamento | 1.900 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Infrangibile |
La Verza | appartamento | 1.950 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Verza |
Le Novate | appartamento | 2.100 | 790 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Le Novate |
Mucinasso | appartamento | 2.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Mucinasso |
Pittolo | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pittolo |
Raffalda | appartamento | 1.850 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Raffalda |
San Bonico | appartamento | 2.000 | 680 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Bonico |
Sant'Antonio a Trebbia | appartamento | 1.700 | 710 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio a Trebbia |
Stadio | appartamento | 1.700 | 690 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Stadio |
Veggioletta | appartamento | 1.800 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Veggioletta |
Tutta Piacenza | attico | 2.500 | - | 200+ | attici in vendita a Piacenza |
Barriera Genova | attico | 2.650 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Barriera Genova |
Barriera Milano | attico | 2.850 | - | 50+ | attici in vendita in zona Barriera Milano |
Barriera Torino | attico | 2.550 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Barriera Torino |
Belvedere / Quartiere Duemila | attico | 2.450 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Belvedere / Quartiere Duemila |
Borgotrebbia | attico | 2.200 | - | 30+ | attici in vendita in zona Borgotrebbia |
Boselli | attico | 2.500 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Boselli |
Centro Storico | attico | 2.750 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Centro Storico |
Raffalda | attico | 2.450 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Raffalda |
Tutta Piacenza | bivano | 1.950 | 850 | 1000+ | bivani in vendita a Piacenza |
Barriera Genova | bivano | 1.950 | 850 | 200+ | bivani in vendita in zona Barriera Genova |
Barriera Milano | bivano | 1.950 | 840 | 150+ | bivani in vendita in zona Barriera Milano |
Barriera Torino | bivano | 1.950 | 860 | 150+ | bivani in vendita in zona Barriera Torino |
Belvedere / Quartiere Duemila | bivano | 1.950 | 850 | 150+ | bivani in vendita in zona Belvedere / Quartiere Duemila |
Besurica | bivano | 1.850 | 800 | 50+ | bivani in vendita in zona Besurica |
Borgotrebbia | bivano | 1.850 | 890 | 50+ | bivani in vendita in zona Borgotrebbia |
Boselli | bivano | 2.000 | 850 | 150+ | bivani in vendita in zona Boselli |
Caorsana | bivano | 1.850 | 870 | 100+ | bivani in vendita in zona Caorsana |
Centro Storico | bivano | 1.950 | 840 | 200+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Farnesiana | bivano | 1.950 | 870 | 100+ | bivani in vendita in zona Farnesiana |
Infrangibile | bivano | 1.950 | 880 | circa 100 | bivani in vendita in zona Infrangibile |
La Verza | bivano | 2.000 | 780 | 30+ | bivani in vendita in zona La Verza |
Raffalda | bivano | 1.950 | 870 | 150+ | bivani in vendita in zona Raffalda |
Stadio | bivano | 2.000 | 810 | circa 100 | bivani in vendita in zona Stadio |
Veggioletta | bivano | 1.800 | 950 | 50+ | bivani in vendita in zona Veggioletta |
Tutta Piacenza | monolocale | 2.000 | 1.000 | 200+ | monolocali in vendita a Piacenza |
Tutta Piacenza | quadrivano | 1.700 | 480 | 200+ | quadrivani in vendita a Piacenza |
Tutta Piacenza | trivano | 1.700 | 600 | 500+ | trivani in vendita a Piacenza |
Barriera Genova | trivano | 1.650 | 590 | 100+ | trivani in vendita in zona Barriera Genova |
Barriera Milano | trivano | 1.700 | 610 | 50+ | trivani in vendita in zona Barriera Milano |
Barriera Torino | trivano | 1.700 | 610 | circa 100 | trivani in vendita in zona Barriera Torino |
Belvedere / Quartiere Duemila | trivano | 1.650 | 580 | circa 100 | trivani in vendita in zona Belvedere / Quartiere Duemila |
Boselli | trivano | 1.650 | 580 | circa 100 | trivani in vendita in zona Boselli |
Caorsana | trivano | 1.900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Caorsana |
Centro Storico | trivano | 1.650 | 600 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Farnesiana | trivano | 1.750 | 570 | 50+ | trivani in vendita in zona Farnesiana |
Infrangibile | trivano | 1.700 | 610 | 50+ | trivani in vendita in zona Infrangibile |
Raffalda | trivano | 1.700 | 600 | circa 100 | trivani in vendita in zona Raffalda |
Stadio | trivano | 1.600 | 550 | 50+ | trivani in vendita in zona Stadio |
Veggioletta | trivano | 1.700 | 620 | 50+ | trivani in vendita in zona Veggioletta |
Tutta Piacenza | ufficio | 1.850 | 3.020 | 500+ | uffici in vendita a Piacenza |
Barriera Genova | ufficio | 1.900 | 2.670 | 50+ | uffici in vendita in zona Barriera Genova |
Barriera Milano | ufficio | 1.900 | 2.720 | 50+ | uffici in vendita in zona Barriera Milano |
Barriera Torino | ufficio | 1.850 | 2.840 | 50+ | uffici in vendita in zona Barriera Torino |
Belvedere / Quartiere Duemila | ufficio | 1.900 | 2.640 | 50+ | uffici in vendita in zona Belvedere / Quartiere Duemila |
Boselli | ufficio | 1.950 | 2.670 | 50+ | uffici in vendita in zona Boselli |
Centro Storico | ufficio | 1.900 | 2.690 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Raffalda | ufficio | 1.800 | 2.770 | 50+ | uffici in vendita in zona Raffalda |
Tutta Piacenza | villa | 1.900 | - | 500+ | ville in vendita a Piacenza |
Baia del Re | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Baia del Re |
Barriera Genova | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Barriera Genova |
Barriera Milano | villa | 2.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Barriera Milano |
Barriera Torino | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Barriera Torino |
Belvedere / Quartiere Duemila | villa | 2.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Belvedere / Quartiere Duemila |
Besurica | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Besurica |
Boselli | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Boselli |
Centro Storico | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Farnesiana | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Farnesiana |
Infrangibile | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Infrangibile |
La Verza | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona La Verza |
Le Novate | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Le Novate |
Pittolo | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pittolo |
Raffalda | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Raffalda |
San Bonico | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Bonico |
Stadio | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Stadio |
Veggioletta | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Veggioletta |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Piacenza da agosto a febbraio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Piacenza | appartamento | -1% |
Baia del Re | appartamento | +5% |
Barriera Genova | appartamento | -2% |
Barriera Milano | appartamento | -2% |
Barriera Torino | appartamento | inv |
Belvedere / Quartiere Duemila | appartamento | -3% |
Besurica | appartamento | inv |
Borgotrebbia | appartamento | inv |
Boselli | appartamento | -3% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Farnesiana | appartamento | -2% |
Infrangibile | appartamento | inv |
Le Novate | appartamento | +13% |
Raffalda | appartamento | inv |
Stadio | appartamento | -6% |
Veggioletta | appartamento | inv |
Tutta Piacenza | attico | +1% |
Barriera Genova | attico | +5% |
Barriera Milano | attico | +3% |
Barriera Torino | attico | inv |
Belvedere / Quartiere Duemila | attico | +5% |
Boselli | attico | +5% |
Centro Storico | attico | +4% |
Raffalda | attico | inv |
Tutta Piacenza | bivano | -1% |
Barriera Genova | bivano | -2% |
Barriera Milano | bivano | -3% |
Besurica | bivano | -6% |
Borgotrebbia | bivano | inv |
Boselli | bivano | -2% |
Centro Storico | bivano | -3% |
Stadio | bivano | -8% |
Tutta Piacenza | monolocale | -3% |
Tutta Piacenza | quadrivano | -14% |
Tutta Piacenza | trivano | inv |
Barriera Genova | trivano | -7% |
Barriera Milano | trivano | -3% |
Barriera Torino | trivano | -4% |
Belvedere / Quartiere Duemila | trivano | -9% |
Boselli | trivano | -6% |
Centro Storico | trivano | -5% |
Infrangibile | trivano | -4% |
Raffalda | trivano | -6% |
Stadio | trivano | -8% |
Tutta Piacenza | ufficio | -4% |
Barriera Genova | ufficio | -2% |
Barriera Milano | ufficio | +3% |
Centro Storico | ufficio | +2% |
Tutta Piacenza | villa | inv |
Barriera Genova | villa | +8% |
Barriera Torino | villa | -2% |
Belvedere / Quartiere Duemila | villa | +2% |
Boselli | villa | +8% |
Infrangibile | villa | -13% |
Pittolo | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Le Novate mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stadio si registrano i massimi cali (-6%).
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