Quotazioni e mercato immobiliare a Pioltello. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Pioltello sono presenti un totale di circa 1652 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pioltello nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Pioltello sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Rugacesio è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Seggiano è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Rugacesio che è la più costosa, mentre la zona Seggiano è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Seggiano è la più importante, con circa 276 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pioltello e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pioltello | appartamento | 1.900 | 940 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pioltello |
| Limito | appartamento | 2.000 | 900 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Limito |
| Rugacesio | appartamento | 2.000 | 940 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rugacesio |
| San Felice | appartamento | 2.000 | 910 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Felice |
| Seggiano | appartamento | 2.000 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Seggiano |
| Tutta Pioltello | bivano | 1.850 | 970 | 300+ | bivani in vendita a Pioltello |
| Limito | bivano | 1.850 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Limito |
| Rugacesio | bivano | 1.850 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Rugacesio |
| San Felice | bivano | 1.850 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona San Felice |
| Seggiano | bivano | 1.850 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Seggiano |
| Tutta Pioltello | quadrivano | 2.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pioltello |
| Limito | quadrivano | 2.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Limito |
| Rugacesio | quadrivano | 2.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Rugacesio |
| San Felice | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Felice |
| Seggiano | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Seggiano |
| Tutta Pioltello | trivano | 1.950 | - | 300+ | trivani in vendita a Pioltello |
| Limito | trivano | 1.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Limito |
| Rugacesio | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Rugacesio |
| San Felice | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita in zona San Felice |
| Seggiano | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Seggiano |
| Tutta Pioltello | ufficio | 1.850 | 2.740 | 100+ | uffici in vendita a Pioltello |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pioltello da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pioltello | appartamento | -6% |
| Limito | appartamento | -3% |
| Rugacesio | appartamento | -3% |
| San Felice | appartamento | -3% |
| Seggiano | appartamento | -2% |
| Tutta Pioltello | bivano | -5% |
| Limito | bivano | -2% |
| Rugacesio | bivano | inv |
| San Felice | bivano | inv |
| Seggiano | bivano | inv |
| Tutta Pioltello | quadrivano | +5% |
| Limito | quadrivano | +2% |
| Rugacesio | quadrivano | inv |
| San Felice | quadrivano | +2% |
| Seggiano | quadrivano | +3% |
| Tutta Pioltello | trivano | -4% |
| Limito | trivano | -4% |
| San Felice | trivano | -4% |
| Seggiano | trivano | -3% |
| Tutta Pioltello | ufficio | -16% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Seggiano mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Limito si registrano i massimi cali (-3%).
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