Mercato immobiliare a Pioltello aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pioltello. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Pioltello sono presenti un totale di circa 1652 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pioltello nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Pioltello sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Rugacesio è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Seggiano è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Rugacesio che è la più costosa, mentre la zona Seggiano è la più economica.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Seggiano è la più importante, con circa 276 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pioltello e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pioltello appartamento 1.900 940 1000+ appartamenti in vendita a Pioltello
Limito appartamento 2.000 900 200+ appartamenti in vendita in zona Limito
Rugacesio appartamento 2.000 940 200+ appartamenti in vendita in zona Rugacesio
San Felice appartamento 2.000 910 200+ appartamenti in vendita in zona San Felice
Seggiano appartamento 2.000 900 300+ appartamenti in vendita in zona Seggiano
Tutta Pioltello bivano 1.850 970 300+ bivani in vendita a Pioltello
Limito bivano 1.850 - circa 100 bivani in vendita in zona Limito
Rugacesio bivano 1.850 - circa 100 bivani in vendita in zona Rugacesio
San Felice bivano 1.850 - circa 100 bivani in vendita in zona San Felice
Seggiano bivano 1.850 - 100+ bivani in vendita in zona Seggiano
Tutta Pioltello quadrivano 2.050 - 150+ quadrivani in vendita a Pioltello
Limito quadrivano 2.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona Limito
Rugacesio quadrivano 2.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona Rugacesio
San Felice quadrivano 2.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Felice
Seggiano quadrivano 2.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Seggiano
Tutta Pioltello trivano 1.950 - 300+ trivani in vendita a Pioltello
Limito trivano 1.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Limito
Rugacesio trivano 2.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Rugacesio
San Felice trivano 2.000 - 100+ trivani in vendita in zona San Felice
Seggiano trivano 2.000 - 100+ trivani in vendita in zona Seggiano
Tutta Pioltello ufficio 1.850 2.740 100+ uffici in vendita a Pioltello


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pioltello da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pioltello appartamento -6%
Limito appartamento -3%
Rugacesio appartamento -3%
San Felice appartamento -3%
Seggiano appartamento -2%
Tutta Pioltello bivano -5%
Limito bivano -2%
Rugacesio bivano inv
San Felice bivano inv
Seggiano bivano inv
Tutta Pioltello quadrivano +5%
Limito quadrivano +2%
Rugacesio quadrivano inv
San Felice quadrivano +2%
Seggiano quadrivano +3%
Tutta Pioltello trivano -4%
Limito trivano -4%
San Felice trivano -4%
Seggiano trivano -3%
Tutta Pioltello ufficio -16%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Seggiano mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Limito si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pioltello o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!