Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Pontedera sono presenti un totale di circa 3421 annunci immobiliari in vendita e 1187 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pontedera nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Pontedera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pietroconti ha gli affitti più cari, mentre la zona Il Romito è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Pardossi è la più importante, con circa 127 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | 1.950 | 770 | 3000+ | appartamenti in vendita a Pontedera |
| Il Romito | appartamento | 1.950 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | appartamento | 1.850 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Bianca |
| La Borra | appartamento | 2.100 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona La Borra |
| La Rotta | appartamento | 1.550 | 760 | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Rotta |
| Le Cantine | appartamento | 1.900 | 760 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Le Cantine |
| Pardossi | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pardossi |
| Pietroconti | appartamento | 1.700 | 800 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pietroconti |
| Santa Lucia | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tutta Pontedera | bivano | 2.150 | 990 | 300+ | bivani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | quadrivano | 1.900 | 680 | 200+ | quadrivani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | trivano | 2.100 | 900 | 300+ | trivani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | ufficio | 1.650 | 970 | 150+ | uffici in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | villa | 2.150 | 630 | 500+ | ville in vendita a Pontedera |
| Il Romito | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Bianca |
| La Borra | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona La Borra |
| Le Cantine | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Le Cantine |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Pontedera da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | -5% |
| La Bianca | appartamento | -6% |
| La Borra | appartamento | +1% |
| La Rotta | appartamento | -14% |
| Le Cantine | appartamento | -6% |
| Pardossi | appartamento | -8% |
| Pietroconti | appartamento | -11% |
| Santa Lucia | appartamento | +2% |
| Tutta Pontedera | bivano | +10% |
| Tutta Pontedera | quadrivano | +4% |
| Tutta Pontedera | trivano | +3% |
| Tutta Pontedera | ufficio | -4% |
| Tutta Pontedera | villa | -3% |
| La Bianca | villa | +7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Lucia mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rotta si registrano i massimi cali (-14%).
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