Mercato immobiliare a Pontedera aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Pontedera sono presenti un totale di circa 3421 annunci immobiliari in vendita e 1187 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pontedera nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Pontedera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pietroconti ha gli affitti più cari, mentre la zona Il Romito è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Pardossi è la più importante, con circa 127 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontedera appartamento 1.950 770 3000+ appartamenti in vendita a Pontedera
Il Romito appartamento 1.950 730 200+ appartamenti in vendita in zona Il Romito
La Bianca appartamento 1.850 750 300+ appartamenti in vendita in zona La Bianca
La Borra appartamento 2.100 770 100+ appartamenti in vendita in zona La Borra
La Rotta appartamento 1.550 760 50+ appartamenti in vendita in zona La Rotta
Le Cantine appartamento 1.900 760 300+ appartamenti in vendita in zona Le Cantine
Pardossi appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pardossi
Pietroconti appartamento 1.700 800 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Tutta Pontedera bivano 2.150 990 300+ bivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera quadrivano 1.900 680 200+ quadrivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera trivano 2.100 900 300+ trivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera ufficio 1.650 970 150+ uffici in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera villa 2.150 630 500+ ville in vendita a Pontedera
Il Romito villa 2.250 - 50+ ville in vendita in zona Il Romito
La Bianca villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona La Bianca
La Borra villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona La Borra
Le Cantine villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Le Cantine


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontedera da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontedera appartamento -5%
La Bianca appartamento -6%
La Borra appartamento +1%
La Rotta appartamento -14%
Le Cantine appartamento -6%
Pardossi appartamento -8%
Pietroconti appartamento -11%
Santa Lucia appartamento +2%
Tutta Pontedera bivano +10%
Tutta Pontedera quadrivano +4%
Tutta Pontedera trivano +3%
Tutta Pontedera ufficio -4%
Tutta Pontedera villa -3%
La Bianca villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Lucia mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rotta si registrano i massimi cali (-14%).


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