Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Pordenone sono presenti un totale di circa 2119 annunci immobiliari in vendita e 404 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pordenone nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Pordenone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villanova di Pordenone è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torre ha gli affitti più cari, mentre la zona San Gregorio è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Torre è la più importante, con circa 199 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.400 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.350 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.400 | 600 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.400 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | attico | 1.900 | - | 100+ | attici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | ufficio | 1.300 | 750 | 150+ | uffici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.400 | - | 300+ | ville in vendita a Pordenone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | -5% |
| Borgomeduna | appartamento | +1% |
| Rorai Grande | appartamento | -3% |
| San Gregorio | appartamento | inv |
| Torre | appartamento | +2% |
| Tutta Pordenone | attico | -4% |
| Tutta Pordenone | quadrivano | +3% |
| Tutta Pordenone | ufficio | -15% |
| Tutta Pordenone | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Torre mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rorai Grande si registrano i massimi cali (-3%).
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