Quotazioni e mercato immobiliare a Prato. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Prato sono presenti un totale di circa 11915 annunci immobiliari in vendita e 3970 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Prato nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Prato sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Castelnuovo è la più costosa con oltre 2.700 €/m² in media, mentre la zona Maliseti è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Campostino ha gli affitti più cari, mentre la zona Le Caserane è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Galciana è la più importante, con circa 389 annunci in vendita e 72 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Prato e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Prato da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Prato | appartamento | -4% |
| Abattoni | appartamento | -5% |
| Cafaggio | appartamento | -3% |
| Campostino | appartamento | -1% |
| Canneto | appartamento | -5% |
| Carteano | appartamento | -4% |
| Casale | appartamento | inv |
| Castelnuovo | appartamento | +2% |
| Coiano | appartamento | -4% |
| Colombaie | appartamento | -3% |
| Filettole | appartamento | -3% |
| Fontanelle | appartamento | inv |
| Fornaci | appartamento | -1% |
| Galceti | appartamento | -2% |
| Galciana | appartamento | -2% |
| Gonfienti | appartamento | inv |
| Grignano | appartamento | -4% |
| I Ciliani | appartamento | -4% |
| Il Ferro | appartamento | inv |
| Iolo | appartamento | inv |
| La Dogaia | appartamento | -2% |
| La Macine | appartamento | -1% |
| La Querce | appartamento | -1% |
| Lastre | appartamento | -4% |
| Le Badie | appartamento | -2% |
| Le Caserane | appartamento | inv |
| Le Pantanelle | appartamento | -8% |
| Maliseti | appartamento | -4% |
| Narnali | appartamento | -3% |
| Paperino | appartamento | inv |
| Ponzano | appartamento | inv |
| Popolino | appartamento | -5% |
| Purgatorio | appartamento | -5% |
| Reggiana | appartamento | -4% |
| Sacca | appartamento | -5% |
| San Giusto | appartamento | -5% |
| San Martino | appartamento | -4% |
| Sant'Andrea | appartamento | inv |
| Sant'Ippolito | appartamento | -2% |
| Santa Gonda | appartamento | -2% |
| Santa Lucia | appartamento | -4% |
| Tavola | appartamento | -9% |
| Tobbiana | appartamento | -3% |
| Vergaio | appartamento | inv |
| Viaccia | appartamento | -9% |
| Tutta Prato | attico | -5% |
| Abattoni | attico | -7% |
| Coiano | attico | -7% |
| Grignano | attico | +4% |
| I Ciliani | attico | -8% |
| Lastre | attico | -7% |
| Le Badie | attico | +3% |
| Sacca | attico | -7% |
| San Martino | attico | -7% |
| Santa Gonda | attico | -12% |
| Tutta Prato | bivano | +3% |
| Coiano | bivano | +2% |
| Galciana | bivano | +5% |
| Grignano | bivano | +1% |
| Lastre | bivano | inv |
| Maliseti | bivano | -2% |
| Narnali | bivano | inv |
| Paperino | bivano | -1% |
| Purgatorio | bivano | inv |
| Tutta Prato | monolocale | -2% |
| Tutta Prato | pentavano | -3% |
| Tutta Prato | quadrivano | +3% |
| Abattoni | quadrivano | +22% |
| Cafaggio | quadrivano | -1% |
| Coiano | quadrivano | +22% |
| Grignano | quadrivano | +5% |
| Lastre | quadrivano | +20% |
| Le Badie | quadrivano | inv |
| Ponzano | quadrivano | -2% |
| Purgatorio | quadrivano | +3% |
| Sacca | quadrivano | +21% |
| San Martino | quadrivano | +22% |
| Santa Lucia | quadrivano | +24% |
| Tutta Prato | trivano | inv |
| Cafaggio | trivano | -4% |
| Grignano | trivano | +5% |
| I Ciliani | trivano | -8% |
| Le Badie | trivano | +5% |
| Purgatorio | trivano | +3% |
| Tutta Prato | ufficio | -15% |
| Santa Gonda | ufficio | -3% |
| Tutta Prato | villa | -4% |
| Abattoni | villa | -10% |
| Sacca | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelnuovo mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Viaccia si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Prato o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
