Mercato immobiliare a Quarrata aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Quarrata sono presenti un totale di circa 1800 annunci immobiliari in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quarrata nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Quarrata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Colle è la più costosa con oltre 2.600 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valenzatico ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignole è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Valenzatico è la più importante, con circa 86 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quarrata appartamento 2.200 730 circa 1000 appartamenti in vendita a Quarrata
Campiglio appartamento 2.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Campiglio
Casini appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Casini
Ferruccia appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Olmi appartamento 2.200 740 50+ appartamenti in vendita in zona Olmi
Tizzana appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico appartamento 2.100 790 50+ appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole appartamento 2.200 730 50+ appartamenti in vendita in zona Vignole
Tutta Quarrata villa 2.250 540 300+ ville in vendita a Quarrata
Casini villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Casini
Tizzana villa 2.550 - 30+ ville in vendita in zona Tizzana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,23%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quarrata da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quarrata appartamento -5%
Campiglio appartamento +1%
Ferruccia appartamento -4%
Olmi appartamento -2%
Valenzatico appartamento -2%
Vignole appartamento -3%
Tutta Quarrata villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campiglio mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-4%).


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