Mercato immobiliare a Ragusa aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ragusa. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Ragusa sono presenti un totale di circa 3615 annunci immobiliari in vendita e 1377 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ragusa nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Ragusa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 1.275 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.550 €/m² in media, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +61%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ibla è la zona più economica per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina è la più importante, con circa 652 annunci in vendita e 170 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ragusa appartamento 1.350 1.380 2000+ appartamenti in vendita a Ragusa
Ibla appartamento 1.050 830 200+ appartamenti in vendita in zona Ibla
Marina appartamento 2.550 1.320 100+ appartamenti in vendita in zona Marina
Ragusa Centro appartamento 1.000 910 300+ appartamenti in vendita in zona Ragusa Centro
Tutta Ragusa bivano 1.100 1.080 150+ bivani in vendita a Ragusa
Tutta Ragusa monolocale 900 2.010 100+ monolocali in vendita a Ragusa
Tutta Ragusa trivano 1.350 550 150+ trivani in vendita a Ragusa
Tutta Ragusa ufficio 1.050 520 200+ uffici in vendita a Ragusa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,57%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ragusa da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ragusa appartamento -3%
Ibla appartamento -12%
Marina appartamento -2%
Ragusa Centro appartamento -10%
Tutta Ragusa bivano +7%
Tutta Ragusa monolocale -8%
Tutta Ragusa ufficio +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ibla si registrano i massimi cali (-12%).


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