Quotazioni e mercato immobiliare a Rapallo. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Rapallo sono presenti un totale di circa 5260 annunci immobiliari in vendita e 800 in affitto, con un indice complessivo di 199 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rapallo nel mese di febbraio 2014 è di circa 3.650 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Rapallo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 3.975 €/m² in media, mentre la zona San Pietro di Novella è la più economica con circa 3.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santa Maria del Campo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.900 €/m² e 4.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Michele di Pagana è la più importante, con circa 625 annunci in vendita e 234 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,04%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Rapallo da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Pietro di Novella mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Michele di Pagana si registrano i massimi cali (-7%).

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