Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 2029 annunci immobiliari in vendita e 1180 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio di Calabria nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.175 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Trabocchetto è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona San Gregorio è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Saracinello è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 181 annunci in vendita e 236 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.150 470 2000+ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Centro Storico appartamento 1.350 570 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo appartamento 1.250 430 150+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gebbione appartamento 1.050 420 150+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 1.150 440 200+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pentimele appartamento 1.250 420 100+ appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.350 540 200+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 1.050 360 100+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.250 540 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello appartamento 1.300 450 150+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Giorgio appartamento 1.250 540 200+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Sperato appartamento 1.200 400 150+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.250 410 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.300 460 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Sbarre appartamento 1.150 480 200+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.250 470 150+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 1.150 490 200+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.400 540 300+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.300 460 150+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 1.250 360 50+ appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria bivano 1.150 650 100+ bivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria quadrivano 1.150 420 200+ quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria trivano 1.100 480 150+ trivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria ufficio 1.700 660 200+ uffici in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria villa 1.300 470 300+ ville in vendita a Reggio di Calabria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,68%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento -5%
Centro Storico appartamento -10%
Eremo appartamento -9%
Gebbione appartamento -8%
Modena appartamento -3%
Pentimele appartamento -5%
Pineta Zerbi appartamento -13%
Ravagnese appartamento -8%
Rione Ferrovieri appartamento -10%
San Brunello appartamento -8%
San Giorgio appartamento -10%
Sant'Elia di Condera appartamento -6%
Santa Caterina appartamento -7%
Sbarre appartamento -8%
Spirito Santo appartamento -4%
Stadio appartamento -10%
Trabocchetto appartamento -8%
Tremulini appartamento -10%
Tutta Reggio di Calabria quadrivano -6%
Tutta Reggio di Calabria trivano -7%
Tutta Reggio di Calabria ufficio +7%
Tutta Reggio di Calabria villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Modena mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pineta Zerbi si registrano i massimi cali (-13%).


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