Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 10439 annunci immobiliari in vendita e 3030 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Carrozzone è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pieve Modolena ha gli affitti più cari, mentre la zona Pratofontana è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è la più importante, con circa 1077 annunci in vendita e 787 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,54%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio nell'Emilia | appartamento | -4% |
| Bainsizza | appartamento | -8% |
| Baragalla | appartamento | +6% |
| Belvedere | appartamento | +7% |
| Buco del Signore | appartamento | -2% |
| Città Storica | appartamento | -7% |
| Codemondo | appartamento | inv |
| Compagnoni / Migliolungo | appartamento | -2% |
| Fogliano | appartamento | -8% |
| Gattaglio | appartamento | -7% |
| Mancasale | appartamento | -2% |
| Mirabello | appartamento | -7% |
| Orologio | appartamento | -7% |
| Ospizio | appartamento | -7% |
| Pappagnocca | appartamento | -4% |
| Pieve Modolena | appartamento | -13% |
| Premuda | appartamento | -7% |
| Regina Pacis | appartamento | -8% |
| Rivalta | appartamento | +5% |
| Roncina | appartamento | -2% |
| Rosta Nuova | appartamento | -6% |
| San Bartolomeo | appartamento | -1% |
| San Maurizio | appartamento | -3% |
| San Pellegrino / Villa Canali | appartamento | inv |
| San Prospero Strinati | appartamento | -2% |
| Santa Croce | appartamento | -5% |
| Sesso | appartamento | -2% |
| Stranieri / Bazzarola | appartamento | -4% |
| Tondo | appartamento | -5% |
| Tribunale | appartamento | -2% |
| Villaggio Foscato | appartamento | -3% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | attico | -3% |
| Bainsizza | attico | +3% |
| Città Storica | attico | -5% |
| Gattaglio | attico | +3% |
| Mirabello | attico | -10% |
| Premuda | attico | +8% |
| Regina Pacis | attico | +5% |
| Rosta Nuova | attico | -3% |
| Santa Croce | attico | -16% |
| Tondo | attico | -7% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | bivano | -5% |
| Bainsizza | bivano | -11% |
| Buco del Signore | bivano | +2% |
| Città Storica | bivano | -10% |
| Gattaglio | bivano | -10% |
| Mirabello | bivano | -8% |
| Premuda | bivano | -9% |
| Regina Pacis | bivano | -11% |
| Rosta Nuova | bivano | -6% |
| San Prospero Strinati | bivano | -4% |
| Santa Croce | bivano | -8% |
| Stranieri / Bazzarola | bivano | inv |
| Tondo | bivano | -8% |
| Tribunale | bivano | -7% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | monolocale | inv |
| Tutta Reggio nell'Emilia | pentavano | +9% |
| Città Storica | pentavano | +17% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | quadrivano | inv |
| Bainsizza | quadrivano | -9% |
| Buco del Signore | quadrivano | +3% |
| Città Storica | quadrivano | -6% |
| Gattaglio | quadrivano | -6% |
| Mirabello | quadrivano | inv |
| Pappagnocca | quadrivano | +3% |
| Regina Pacis | quadrivano | -8% |
| Rosta Nuova | quadrivano | -1% |
| San Pellegrino / Villa Canali | quadrivano | +5% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | trivano | +1% |
| Bainsizza | trivano | -6% |
| Buco del Signore | trivano | +7% |
| Città Storica | trivano | -1% |
| Gattaglio | trivano | -2% |
| Mirabello | trivano | inv |
| Pappagnocca | trivano | +5% |
| Regina Pacis | trivano | -5% |
| Rosta Nuova | trivano | +2% |
| Santa Croce | trivano | -2% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | villa | +1% |
| Bainsizza | villa | -3% |
| Belvedere | villa | +13% |
| Buco del Signore | villa | +3% |
| Pieve Modolena | villa | inv |
| Regina Pacis | villa | -5% |
| Rivalta | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Belvedere mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Modolena si registrano i massimi cali (-10%).
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