Mercato immobiliare a Reggio nell’Emilia aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 8 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 10439 annunci immobiliari in vendita e 3030 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Carrozzone è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pieve Modolena ha gli affitti più cari, mentre la zona Pratofontana è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è la più importante, con circa 1077 annunci in vendita e 787 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento 1.700 690 5000+ appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza appartamento 1.650 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Bainsizza
Baragalla appartamento 1.950 610 300+ appartamenti in vendita in zona Baragalla
Belvedere appartamento 1.750 640 400+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore appartamento 1.650 650 500+ appartamenti in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone appartamento 1.500 670 500+ appartamenti in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli appartamento 1.600 670 200+ appartamenti in vendita in zona Cavazzoli
Città Storica appartamento 1.600 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Storica
Codemondo appartamento 1.950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Codemondo
Compagnoni / Migliolungo appartamento 1.650 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo appartamento 1.900 710 200+ appartamenti in vendita in zona Coviolo
Fogliano appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Gattaglio appartamento 1.600 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Gattaglio
Mancasale appartamento 1.600 650 150+ appartamenti in vendita in zona Mancasale
Mirabello appartamento 1.600 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Mirabello
Orologio appartamento 1.600 690 500+ appartamenti in vendita in zona Orologio
Ospizio appartamento 1.500 690 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca appartamento 1.600 660 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena appartamento 1.550 720 150+ appartamenti in vendita in zona Pieve Modolena
Premuda appartamento 1.650 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Premuda
Regina Pacis appartamento 1.650 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta appartamento 1.750 620 circa 100 appartamenti in vendita in zona Rivalta
Roncina appartamento 1.650 690 300+ appartamenti in vendita in zona Roncina
Rosta Nuova appartamento 1.600 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Rosta Nuova
San Bartolomeo appartamento 2.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Maurizio appartamento 1.750 690 200+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio
San Pellegrino / Villa Canali appartamento 1.650 650 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati appartamento 1.600 670 200+ appartamenti in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce appartamento 1.650 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Sesso appartamento 1.600 690 50+ appartamenti in vendita in zona Sesso
Stranieri / Bazzarola appartamento 1.700 680 500+ appartamenti in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo appartamento 1.650 720 500+ appartamenti in vendita in zona Tondo
Tribunale appartamento 1.650 720 500+ appartamenti in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato appartamento 1.600 680 400+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Foscato
Tutta Reggio nell'Emilia attico 2.350 690 400+ attici in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza attico 2.700 - 30+ attici in vendita in zona Bainsizza
Carrozzone attico 2.200 - 30+ attici in vendita in zona Carrozzone
Città Storica attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Gattaglio
Mirabello attico 2.300 - 50+ attici in vendita in zona Mirabello
Orologio attico 2.550 - 30+ attici in vendita in zona Orologio
Ospizio attico 2.100 - 50+ attici in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca attico 2.300 - 50+ attici in vendita in zona Pappagnocca
Premuda attico 2.750 - 50+ attici in vendita in zona Premuda
Regina Pacis attico 2.750 - 30+ attici in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Santa Croce
Tondo attico 2.600 - 30+ attici in vendita in zona Tondo
Tutta Reggio nell'Emilia bivano 1.850 840 circa 1000 bivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza bivano 1.800 850 circa 100 bivani in vendita in zona Bainsizza
Buco del Signore bivano 1.850 790 30+ bivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone bivano 1.650 880 50+ bivani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica bivano 1.800 850 circa 100 bivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo bivano 1.850 830 circa 100 bivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio bivano 1.800 850 circa 100 bivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello bivano 1.800 850 circa 100 bivani in vendita in zona Mirabello
Orologio bivano 1.800 830 50+ bivani in vendita in zona Orologio
Ospizio bivano 1.750 870 circa 100 bivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca bivano 1.800 800 circa 100 bivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda bivano 1.800 850 circa 100 bivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis bivano 1.800 850 circa 100 bivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova bivano 1.850 840 circa 100 bivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali bivano 1.850 800 circa 100 bivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati bivano 1.700 820 50+ bivani in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce bivano 1.750 860 circa 100 bivani in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola bivano 1.950 800 30+ bivani in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo bivano 1.750 860 circa 100 bivani in vendita in zona Tondo
Tribunale bivano 1.750 850 circa 100 bivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia monolocale 1.600 960 150+ monolocali in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano 1.700 650 150+ pentavani in vendita a Reggio nell'Emilia
Città Storica pentavano 1.650 - 30+ pentavani in vendita in zona Città Storica
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano 1.750 570 500+ quadrivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza quadrivano 1.500 520 50+ quadrivani in vendita in zona Bainsizza
Buco del Signore quadrivano 1.700 - 30+ quadrivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica quadrivano 1.500 530 circa 100 quadrivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo quadrivano 1.750 500 circa 100 quadrivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio quadrivano 1.550 520 50+ quadrivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello quadrivano 1.500 540 50+ quadrivani in vendita in zona Mirabello
Orologio quadrivano 1.500 490 30+ quadrivani in vendita in zona Orologio
Ospizio quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca quadrivano 1.600 500 50+ quadrivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda quadrivano 1.550 520 50+ quadrivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis quadrivano 1.550 520 50+ quadrivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova quadrivano 1.550 530 50+ quadrivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali quadrivano 1.750 490 50+ quadrivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce quadrivano 1.500 530 50+ quadrivani in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola quadrivano 1.700 - 30+ quadrivani in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo quadrivano 1.550 520 50+ quadrivani in vendita in zona Tondo
Tribunale quadrivano 1.550 520 30+ quadrivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia trivano 1.800 620 500+ trivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza trivano 1.550 580 50+ trivani in vendita in zona Bainsizza
Baragalla trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Baragalla
Belvedere trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore trivano 1.700 - 50+ trivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone trivano 1.400 570 30+ trivani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica trivano 1.500 590 circa 100 trivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo trivano 1.700 590 100+ trivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Coviolo
Gattaglio trivano 1.500 590 circa 100 trivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello trivano 1.550 610 circa 100 trivani in vendita in zona Mirabello
Orologio trivano 1.450 590 50+ trivani in vendita in zona Orologio
Ospizio trivano 1.450 630 circa 100 trivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca trivano 1.600 570 circa 100 trivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda trivano 1.500 590 100+ trivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis trivano 1.550 590 50+ trivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova trivano 1.550 600 circa 100 trivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali trivano 1.700 560 100+ trivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce trivano 1.600 610 50+ trivani in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola trivano 1.850 - 30+ trivani in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo trivano 1.650 580 50+ trivani in vendita in zona Tondo
Tribunale trivano 1.700 590 50+ trivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia villa 1.800 570 2000+ ville in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza villa 1.650 550 circa 100 ville in vendita in zona Bainsizza
Baragalla villa 1.900 - 100+ ville in vendita in zona Baragalla
Belvedere villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore villa 1.850 - circa 100 ville in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone villa 1.550 410 50+ ville in vendita in zona Carrozzone
Città Storica villa 1.650 570 100+ ville in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo villa 1.750 590 200+ ville in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona Coviolo
Gattaglio villa 1.650 580 100+ ville in vendita in zona Gattaglio
Mirabello villa 1.650 600 100+ ville in vendita in zona Mirabello
Orologio villa 1.550 560 circa 100 ville in vendita in zona Orologio
Ospizio villa 1.550 600 circa 100 ville in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca villa 1.800 560 100+ ville in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Pieve Modolena
Premuda villa 1.650 580 150+ ville in vendita in zona Premuda
Regina Pacis villa 1.650 570 circa 100 ville in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Rivalta
Roncina villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Roncina
Rosta Nuova villa 1.700 610 100+ ville in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali villa 1.850 580 150+ ville in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce villa 1.700 550 50+ ville in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo villa 1.700 510 50+ ville in vendita in zona Tondo
Tribunale villa 1.700 510 30+ ville in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato villa 1.600 - circa 100 ville in vendita in zona Villaggio Foscato


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,54%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento -4%
Bainsizza appartamento -8%
Baragalla appartamento +6%
Belvedere appartamento +7%
Buco del Signore appartamento -2%
Città Storica appartamento -7%
Codemondo appartamento inv
Compagnoni / Migliolungo appartamento -2%
Fogliano appartamento -8%
Gattaglio appartamento -7%
Mancasale appartamento -2%
Mirabello appartamento -7%
Orologio appartamento -7%
Ospizio appartamento -7%
Pappagnocca appartamento -4%
Pieve Modolena appartamento -13%
Premuda appartamento -7%
Regina Pacis appartamento -8%
Rivalta appartamento +5%
Roncina appartamento -2%
Rosta Nuova appartamento -6%
San Bartolomeo appartamento -1%
San Maurizio appartamento -3%
San Pellegrino / Villa Canali appartamento inv
San Prospero Strinati appartamento -2%
Santa Croce appartamento -5%
Sesso appartamento -2%
Stranieri / Bazzarola appartamento -4%
Tondo appartamento -5%
Tribunale appartamento -2%
Villaggio Foscato appartamento -3%
Tutta Reggio nell'Emilia attico -3%
Bainsizza attico +3%
Città Storica attico -5%
Gattaglio attico +3%
Mirabello attico -10%
Premuda attico +8%
Regina Pacis attico +5%
Rosta Nuova attico -3%
Santa Croce attico -16%
Tondo attico -7%
Tutta Reggio nell'Emilia bivano -5%
Bainsizza bivano -11%
Buco del Signore bivano +2%
Città Storica bivano -10%
Gattaglio bivano -10%
Mirabello bivano -8%
Premuda bivano -9%
Regina Pacis bivano -11%
Rosta Nuova bivano -6%
San Prospero Strinati bivano -4%
Santa Croce bivano -8%
Stranieri / Bazzarola bivano inv
Tondo bivano -8%
Tribunale bivano -7%
Tutta Reggio nell'Emilia monolocale inv
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano +9%
Città Storica pentavano +17%
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano inv
Bainsizza quadrivano -9%
Buco del Signore quadrivano +3%
Città Storica quadrivano -6%
Gattaglio quadrivano -6%
Mirabello quadrivano inv
Pappagnocca quadrivano +3%
Regina Pacis quadrivano -8%
Rosta Nuova quadrivano -1%
San Pellegrino / Villa Canali quadrivano +5%
Tutta Reggio nell'Emilia trivano +1%
Bainsizza trivano -6%
Buco del Signore trivano +7%
Città Storica trivano -1%
Gattaglio trivano -2%
Mirabello trivano inv
Pappagnocca trivano +5%
Regina Pacis trivano -5%
Rosta Nuova trivano +2%
Santa Croce trivano -2%
Tutta Reggio nell'Emilia villa +1%
Bainsizza villa -3%
Belvedere villa +13%
Buco del Signore villa +3%
Pieve Modolena villa inv
Regina Pacis villa -5%
Rivalta villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Belvedere mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Modolena si registrano i massimi cali (-10%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!