Mercato immobiliare a Rimini aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 8 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rimini. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Rimini sono presenti un totale di circa 5857 annunci immobiliari in vendita e 2183 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rimini nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.925 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Rimini sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 3.225 €/m² in media, mentre la zona Carpolò è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rivazzurra ha gli affitti più cari, mentre la zona Vergiano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.450 €/m² e 3.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 585 annunci in vendita e 313 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rimini appartamento 2.900 960 5000+ appartamenti in vendita a Rimini
Bellariva appartamento 2.900 1.040 500+ appartamenti in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini appartamento 3.050 930 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni appartamento 3.050 940 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano appartamento 3.100 940 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle appartamento 2.850 940 400+ appartamenti in vendita in zona Celle
Centro Storico appartamento 3.100 940 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Colonnella appartamento 2.850 970 500+ appartamenti in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia appartamento 3.050 930 500+ appartamenti in vendita in zona Fiera Vecchia
Grotta Rossa appartamento 2.950 880 100+ appartamenti in vendita in zona Grotta Rossa
INA Casa appartamento 2.950 910 500+ appartamenti in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio appartamento 2.950 990 500+ appartamenti in vendita in zona Lagomaggio
Marebello appartamento 2.900 1.060 500+ appartamenti in vendita in zona Marebello
Marina Centro appartamento 3.200 960 500+ appartamenti in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini appartamento 2.900 940 200+ appartamenti in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivabella appartamento 3.000 960 400+ appartamenti in vendita in zona Rivabella
Rivazzurra appartamento 2.950 1.070 400+ appartamenti in vendita in zona Rivazzurra
San Fortunato appartamento 2.850 910 50+ appartamenti in vendita in zona San Fortunato
San Giuliano a Mare appartamento 3.150 960 500+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano a Mare
San Lorenzo a Monte appartamento 2.850 900 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Monte
San Martino Monte L'Abate appartamento 2.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Martino Monte L'Abate
San Martino in Riparotta appartamento 2.600 970 100+ appartamenti in vendita in zona San Martino in Riparotta
Torre Pedrera appartamento 2.600 1.020 circa 100 appartamenti in vendita in zona Torre Pedrera
Viserba appartamento 2.600 980 300+ appartamenti in vendita in zona Viserba
Viserbella appartamento 2.550 970 300+ appartamenti in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini attico 3.400 860 400+ attici in vendita a Rimini
Bellariva attico 3.050 - 50+ attici in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini attico 3.700 900 50+ attici in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni attico 3.500 910 50+ attici in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano attico 4.300 840 30+ attici in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico attico 3.850 870 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
Colonnella attico 3.150 - 50+ attici in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia attico 3.400 930 50+ attici in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa attico 3.500 870 30+ attici in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio attico 3.200 1.000 50+ attici in vendita in zona Lagomaggio
Marebello attico 2.950 - 50+ attici in vendita in zona Marebello
Marina Centro attico 4.250 790 30+ attici in vendita in zona Marina Centro
Tutta Rimini bivano 3.150 1.170 circa 1000 bivani in vendita a Rimini
Bellariva bivano 3.150 1.250 100+ bivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini bivano 3.450 1.100 50+ bivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni bivano 3.400 1.150 100+ bivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano bivano 3.550 1.140 circa 100 bivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico bivano 3.550 1.150 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella bivano 3.100 1.190 circa 100 bivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia bivano 3.250 1.110 50+ bivani in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa bivano 3.300 1.080 50+ bivani in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio bivano 3.150 1.220 100+ bivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello bivano 3.150 1.240 100+ bivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro bivano 3.800 1.210 circa 100 bivani in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini bivano 3.200 1.140 50+ bivani in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivabella bivano 3.250 1.160 30+ bivani in vendita in zona Rivabella
Rivazzurra bivano 3.150 1.230 circa 100 bivani in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare bivano 3.650 1.180 50+ bivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Viserba bivano 2.700 1.070 30+ bivani in vendita in zona Viserba
Viserbella bivano 2.750 1.060 30+ bivani in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini monolocale 3.350 1.400 300+ monolocali in vendita a Rimini
Tutta Rimini quadrivano 2.700 780 300+ quadrivani in vendita a Rimini
Bellariva quadrivano 2.850 - 30+ quadrivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini quadrivano 2.850 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni quadrivano 2.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano quadrivano 2.800 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico quadrivano 2.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella quadrivano 2.800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia quadrivano 2.900 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa quadrivano 2.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio quadrivano 2.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello quadrivano 2.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro quadrivano 3.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona Marina Centro
San Giuliano a Mare quadrivano 2.800 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Tutta Rimini trivano 2.700 960 500+ trivani in vendita a Rimini
Bellariva trivano 2.550 1.120 circa 100 trivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini trivano 3.200 900 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni trivano 2.950 930 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano trivano 3.200 930 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle trivano 2.800 970 30+ trivani in vendita in zona Celle
Centro Storico trivano 3.150 930 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella trivano 2.600 1.000 circa 100 trivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia trivano 3.100 900 50+ trivani in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa trivano 3.150 910 50+ trivani in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio trivano 2.600 1.030 circa 100 trivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello trivano 2.600 1.150 circa 100 trivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro trivano 3.200 950 circa 100 trivani in vendita in zona Marina Centro
Rivabella trivano 2.900 960 30+ trivani in vendita in zona Rivabella
Rivazzurra trivano 2.700 1.170 50+ trivani in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare trivano 3.200 950 50+ trivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Viserba trivano 2.350 - 50+ trivani in vendita in zona Viserba
Viserbella trivano 2.350 - 50+ trivani in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini ufficio 2.800 1.040 400+ uffici in vendita a Rimini
Tutta Rimini villa 2.850 770 500+ ville in vendita a Rimini
Bellariva villa 3.250 - 30+ ville in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini villa 3.300 930 100+ ville in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni villa 3.400 910 100+ ville in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano villa 3.400 930 circa 100 ville in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle villa 3.100 - 50+ ville in vendita in zona Celle
Centro Storico villa 3.450 920 circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico
Colonnella villa 3.050 - 50+ ville in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia villa 3.200 840 circa 100 ville in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa villa 3.100 - circa 100 ville in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio villa 3.250 920 50+ ville in vendita in zona Lagomaggio
Marebello villa 3.350 - 30+ ville in vendita in zona Marebello
Marina Centro villa 3.650 900 50+ ville in vendita in zona Marina Centro
Rivabella villa 3.200 - 30+ ville in vendita in zona Rivabella
San Giuliano a Mare villa 3.550 900 circa 100 ville in vendita in zona San Giuliano a Mare


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rimini da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rimini appartamento -4%
Bellariva appartamento -2%
Borgo Mazzini appartamento -2%
Borgo San Giovanni appartamento -3%
Borgo San Giuliano appartamento -5%
Celle appartamento -5%
Centro Storico appartamento -3%
Colonnella appartamento -4%
Fiera Vecchia appartamento -2%
Grotta Rossa appartamento -6%
INA Casa appartamento inv
Lagomaggio appartamento -2%
Marebello appartamento -2%
Marina Centro appartamento -6%
Miramare di Rimini appartamento -3%
Rivabella appartamento -8%
Rivazzurra appartamento -2%
San Fortunato appartamento -9%
San Giuliano a Mare appartamento -6%
San Martino in Riparotta appartamento inv
Torre Pedrera appartamento -2%
Viserba appartamento -8%
Viserbella appartamento -8%
Tutta Rimini attico -3%
Bellariva attico -6%
Borgo Mazzini attico -9%
Borgo San Giovanni attico -12%
Borgo San Giuliano attico -3%
Centro Storico attico -11%
Colonnella attico -10%
Fiera Vecchia attico -13%
Lagomaggio attico -8%
Marebello attico -7%
Marina Centro attico -11%
Tutta Rimini bivano -7%
Bellariva bivano inv
Borgo Mazzini bivano -12%
Borgo San Giovanni bivano -8%
Borgo San Giuliano bivano -13%
Centro Storico bivano -10%
Fiera Vecchia bivano -10%
Lagomaggio bivano -2%
Marebello bivano -2%
Marina Centro bivano -9%
Miramare di Rimini bivano -4%
Rivabella bivano -21%
Rivazzurra bivano -4%
San Giuliano a Mare bivano -14%
Viserba bivano -15%
Viserbella bivano -14%
Tutta Rimini monolocale +4%
Tutta Rimini quadrivano inv
Bellariva quadrivano +6%
Borgo Mazzini quadrivano -6%
Borgo San Giovanni quadrivano -2%
Borgo San Giuliano quadrivano -11%
Centro Storico quadrivano -4%
Fiera Vecchia quadrivano -8%
Lagomaggio quadrivano +7%
Marebello quadrivano +3%
San Giuliano a Mare quadrivano -13%
Tutta Rimini trivano -4%
Bellariva trivano -7%
Borgo Mazzini trivano +13%
Borgo San Giuliano trivano +9%
Celle trivano +6%
Centro Storico trivano +9%
Lagomaggio trivano -6%
Marebello trivano -7%
Rivabella trivano +1%
Rivazzurra trivano -5%
San Giuliano a Mare trivano +7%
Viserba trivano -14%
Viserbella trivano -14%
Tutta Rimini ufficio inv
Tutta Rimini villa -5%
Borgo San Giuliano villa -3%
Centro Storico villa -3%
Marebello villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Martino in Riparotta mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Viserbella si registrano i massimi cali (-10%).


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