Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Rovigo sono presenti un totale di circa 2214 annunci immobiliari in vendita e 756 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre la zona Roverdicrè è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roverdicrè ha gli affitti più cari, mentre la zona Sarzano/Cantonazzo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 433 annunci in vendita e 196 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rovigo | appartamento | 1.350 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rovigo |
| Centro Storico | appartamento | 1.350 | 640 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Commenda | appartamento | 1.300 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Commenda |
| San Bartolomeo | appartamento | 1.400 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
| San Sisto | appartamento | 1.450 | 650 | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Sisto |
| Tassina | appartamento | 1.500 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tassina |
| Tutta Rovigo | bivano | 1.500 | 730 | 150+ | bivani in vendita a Rovigo |
| Tutta Rovigo | trivano | 1.400 | 700 | 100+ | trivani in vendita a Rovigo |
| Tutta Rovigo | ufficio | 1.300 | 730 | 200+ | uffici in vendita a Rovigo |
| Tutta Rovigo | villa | 1.200 | - | 500+ | ville in vendita a Rovigo |
| Centro Storico | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Commenda | villa | 1.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Commenda |
| San Bartolomeo | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Bartolomeo |
| Tassina | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Tassina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Rovigo da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rovigo | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Commenda | appartamento | -4% |
| San Bartolomeo | appartamento | -3% |
| Tutta Rovigo | bivano | +2% |
| Tutta Rovigo | trivano | -5% |
| Tutta Rovigo | ufficio | +7% |
| Tutta Rovigo | villa | -7% |
| Centro Storico | villa | -8% |
| Commenda | villa | -9% |
| San Bartolomeo | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Bartolomeo mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Commenda si registrano i massimi cali (-5%).
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