Quotazioni e mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1790 annunci immobiliari in vendita e 483 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Lazzaro di Savena nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di San Lazzaro di Savena sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Martiri di Pizzocalvo è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Borgatella è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Martiri di Pizzocalvo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pulce è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Idice è la più importante, con circa 171 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Croara mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Campana si registrano i massimi cali (-16%).

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