Quotazioni e mercato immobiliare a San Miniato. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a San Miniato sono presenti un totale di circa 1877 annunci immobiliari in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Miniato nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di San Miniato sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Miniato Alto è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Stibbio è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catena ha gli affitti più cari, mentre la zona La Scala è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Miniato Basso è la più importante, con circa 301 annunci in vendita e 46 in affitto pubblicati nel mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Miniato e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a San Miniato da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ponte a Egola mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Miniato Basso si registrano i massimi cali (-3%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a San Miniato o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.