Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Santa Margherita Ligure sono presenti un totale di circa 1576 annunci immobiliari in vendita e 407 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Santa Margherita Ligure nel mese di febbraio 2014 è di circa 6.250 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². Santa Margherita Ligure è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Alassio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 1.175 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Paraggi è la più costosa con oltre 6.900 €/m² in media, mentre la zona San Lorenzo della Costa è la più economica con circa 5.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Nozarego ha gli affitti più cari, mentre la zona San Lorenzo della Costa è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 5.250 €/m² e 7.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Lorenzo della Costa è la più importante, con circa 129 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Margherita Ligure e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Santa Margherita Ligure appartamento 6.250 1.350 1000+ appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure
Nozarego appartamento 6.200 1.320 200+ appartamenti in vendita in zona Nozarego
San Lorenzo della Costa appartamento 5.700 1.060 100+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo della Costa
Tutta Santa Margherita Ligure bivano 6.200 - 100+ bivani in vendita a Santa Margherita Ligure
Tutta Santa Margherita Ligure trivano 5.800 1.610 200+ trivani in vendita a Santa Margherita Ligure
Tutta Santa Margherita Ligure villa 7.700 2.410 500+ ville in vendita a Santa Margherita Ligure
Nozarego villa 8.900 - 50+ ville in vendita in zona Nozarego
San Lorenzo della Costa villa 6.800 - 50+ ville in vendita in zona San Lorenzo della Costa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Santa Margherita Ligure da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Santa Margherita Ligure appartamento -7%
Nozarego appartamento -5%
San Lorenzo della Costa appartamento +2%
Tutta Santa Margherita Ligure bivano -13%
Tutta Santa Margherita Ligure trivano -2%
Tutta Santa Margherita Ligure villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Lorenzo della Costa mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nozarego si registrano i massimi cali (-5%).


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