Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 2044 annunci immobiliari in vendita e 326 in affitto, con un indice complessivo di 195 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Santa Maria a Monte nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Santa Maria a Monte sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Donato è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Cinque Case è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montecalvoli ha gli affitti più cari, mentre la zona Cinque Case è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montecalvoli è la più importante, con circa 289 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Santa Maria a Monte appartamento 1.850 750 1000+ appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte
Cinque Case appartamento 1.700 600 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cinque Case
Montecalvoli appartamento 1.850 740 circa 100 appartamenti in vendita in zona Montecalvoli
Pregiuntino appartamento 1.750 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pregiuntino
Tutta Santa Maria a Monte bivano 2.000 - 100+ bivani in vendita a Santa Maria a Monte
Tutta Santa Maria a Monte trivano 1.750 740 200+ trivani in vendita a Santa Maria a Monte
Tutta Santa Maria a Monte villa 1.900 - 500+ ville in vendita a Santa Maria a Monte
Cinque Case villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Cinque Case
Montecalvoli villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Montecalvoli
Pregiuntino villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Pregiuntino


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Santa Maria a Monte appartamento -2%
Montecalvoli appartamento -1%
Pregiuntino appartamento -7%
Tutta Santa Maria a Monte bivano -3%
Tutta Santa Maria a Monte trivano -14%
Tutta Santa Maria a Monte villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montecalvoli mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pregiuntino si registrano i massimi cali (-7%).


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