Quotazioni e mercato immobiliare a Saronno. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Saronno sono presenti un totale di circa 1651 annunci immobiliari in vendita e 734 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Saronno nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Saronno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Dal Pozzo è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Dal Pozzo che è la più costosa, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | 2.100 | 860 | 1000+ | appartamenti in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | appartamento | 2.100 | 840 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | appartamento | 2.200 | 850 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | appartamento | 2.200 | 860 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | appartamento | 2.100 | 840 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | bivano | 2.100 | 890 | 400+ | bivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | bivano | 2.100 | 850 | circa 100 | bivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | bivano | 2.250 | 890 | 30+ | bivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | bivano | 2.200 | 910 | circa 100 | bivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | bivano | 2.100 | 850 | circa 100 | bivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | monolocale | 2.250 | 1.140 | 100+ | monolocali in vendita a Saronno |
| Tutta Saronno | quadrivano | 2.400 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Saronno |
| Dal Pozzo | quadrivano | 2.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Tutta Saronno | trivano | 2.100 | 680 | 400+ | trivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | trivano | 2.050 | 620 | 100+ | trivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | trivano | 2.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | trivano | 2.200 | 640 | 100+ | trivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | trivano | 2.050 | 620 | 100+ | trivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | ufficio | 2.100 | 920 | 200+ | uffici in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | ufficio | 2.100 | 890 | 50+ | uffici in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Dal Pozzo | ufficio | 2.100 | 930 | 30+ | uffici in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | ufficio | 2.100 | 890 | 50+ | uffici in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | villa | 2.050 | - | 200+ | ville in vendita a Saronno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,28%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Saronno da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | -4% |
| Campo dei Fiori | appartamento | -5% |
| Cascina Colombara | appartamento | inv |
| Dal Pozzo | appartamento | -4% |
| Fusetti | appartamento | -5% |
| Tutta Saronno | bivano | -3% |
| Campo dei Fiori | bivano | +2% |
| Dal Pozzo | bivano | -6% |
| Fusetti | bivano | +2% |
| Tutta Saronno | monolocale | -20% |
| Tutta Saronno | quadrivano | inv |
| Dal Pozzo | quadrivano | -2% |
| Tutta Saronno | trivano | inv |
| Campo dei Fiori | trivano | inv |
| Dal Pozzo | trivano | inv |
| Fusetti | trivano | inv |
| Tutta Saronno | ufficio | +1% |
| Campo dei Fiori | ufficio | -8% |
| Fusetti | ufficio | -8% |
| Tutta Saronno | villa | +11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Colombara mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dal Pozzo si registrano i massimi cali (-3%).
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