Mercato immobiliare a Saronno aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Saronno. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Saronno sono presenti un totale di circa 1651 annunci immobiliari in vendita e 734 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Saronno nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Saronno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Dal Pozzo è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Dal Pozzo che è la più costosa, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Saronno appartamento 2.100 860 1000+ appartamenti in vendita a Saronno
Campo dei Fiori appartamento 2.100 840 300+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara appartamento 2.200 850 150+ appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo appartamento 2.200 860 400+ appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti appartamento 2.100 840 300+ appartamenti in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno bivano 2.100 890 400+ bivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori bivano 2.100 850 circa 100 bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara bivano 2.250 890 30+ bivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo bivano 2.200 910 circa 100 bivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti bivano 2.100 850 circa 100 bivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno monolocale 2.250 1.140 100+ monolocali in vendita a Saronno
Tutta Saronno quadrivano 2.400 - 150+ quadrivani in vendita a Saronno
Dal Pozzo quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo
Tutta Saronno trivano 2.100 680 400+ trivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori trivano 2.050 620 100+ trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo trivano 2.200 640 100+ trivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti trivano 2.050 620 100+ trivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno ufficio 2.100 920 200+ uffici in vendita a Saronno
Campo dei Fiori ufficio 2.100 890 50+ uffici in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo ufficio 2.100 930 30+ uffici in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti ufficio 2.100 890 50+ uffici in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno villa 2.050 - 200+ ville in vendita a Saronno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,28%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Saronno da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Saronno appartamento -4%
Campo dei Fiori appartamento -5%
Cascina Colombara appartamento inv
Dal Pozzo appartamento -4%
Fusetti appartamento -5%
Tutta Saronno bivano -3%
Campo dei Fiori bivano +2%
Dal Pozzo bivano -6%
Fusetti bivano +2%
Tutta Saronno monolocale -20%
Tutta Saronno quadrivano inv
Dal Pozzo quadrivano -2%
Tutta Saronno trivano inv
Campo dei Fiori trivano inv
Dal Pozzo trivano inv
Fusetti trivano inv
Tutta Saronno ufficio +1%
Campo dei Fiori ufficio -8%
Fusetti ufficio -8%
Tutta Saronno villa +11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Colombara mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dal Pozzo si registrano i massimi cali (-3%).


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