Mercato immobiliare a Sarzana aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sarzana. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Sarzana sono presenti un totale di circa 4561 annunci immobiliari in vendita e 1563 in affitto, con un indice complessivo di 288 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sarzana nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.950 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Sarzana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 3.525 €/m² in media, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 2.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Marinella di Sarzana che è la più costosa, mentre la zona Falcinello è la più economica.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Lazzaro è la più importante, con circa 223 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sarzana appartamento 2.950 910 3000+ appartamenti in vendita a Sarzana
Marinella di Sarzana appartamento 3.500 1.140 50+ appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana
San Lazzaro appartamento 2.700 930 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Sarzana bivano 3.100 1.130 300+ bivani in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana monolocale 3.450 1.350 100+ monolocali in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana quadrivano 2.800 800 200+ quadrivani in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana trivano 3.000 860 200+ trivani in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana ufficio 2.000 1.170 300+ uffici in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana villa 3.000 760 500+ ville in vendita a Sarzana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sarzana da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sarzana appartamento -3%
Marinella di Sarzana appartamento -1%
San Lazzaro appartamento -14%
Tutta Sarzana bivano inv
Tutta Sarzana monolocale +17%
Tutta Sarzana quadrivano inv
Tutta Sarzana trivano +3%
Tutta Sarzana ufficio -16%
Tutta Sarzana villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marinella di Sarzana mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lazzaro si registrano i massimi cali (-14%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sarzana o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!