Mercato immobiliare a Savona aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Savona sono presenti un totale di circa 4642 annunci immobiliari in vendita e 913 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Savona nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.775 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Savona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre la zona Santuario è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Conca Verde ha gli affitti più cari, mentre la zona Galleria Ranco è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 715 annunci in vendita e 148 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Savona appartamento 2.750 810 3000+ appartamenti in vendita a Savona
Centro Storico appartamento 2.800 810 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ciantagalletto appartamento 2.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ciantagalletto
Conca Verde appartamento 2.400 830 150+ appartamenti in vendita in zona Conca Verde
Galleria Ranco appartamento 2.550 770 500+ appartamenti in vendita in zona Galleria Ranco
Madonna del Monte appartamento 2.650 780 100+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Monte
Marmorassi appartamento 2.250 790 100+ appartamenti in vendita in zona Marmorassi
Tutta Savona attico 3.700 - 100+ attici in vendita a Savona
Tutta Savona bivano 3.300 1.040 400+ bivani in vendita a Savona
Centro Storico bivano 3.450 1.010 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Savona monolocale 3.100 - 100+ monolocali in vendita a Savona
Tutta Savona pentavano 2.550 - 100+ pentavani in vendita a Savona
Tutta Savona quadrivano 2.750 650 400+ quadrivani in vendita a Savona
Centro Storico quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco quadrivano 2.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona trivano 2.900 760 500+ trivani in vendita a Savona
Centro Storico trivano 2.850 800 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco trivano 2.500 - 50+ trivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona ufficio 2.600 920 400+ uffici in vendita a Savona
Tutta Savona villa 2.650 670 500+ ville in vendita a Savona
Centro Storico villa 2.550 - 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Conca Verde villa 3.150 - 30+ ville in vendita in zona Conca Verde
Galleria Ranco villa 2.500 - 100+ ville in vendita in zona Galleria Ranco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Savona da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Savona appartamento -2%
Centro Storico appartamento -3%
Ciantagalletto appartamento -9%
Galleria Ranco appartamento -5%
Madonna del Monte appartamento -6%
Tutta Savona attico +4%
Tutta Savona bivano +4%
Centro Storico bivano +4%
Tutta Savona monolocale +3%
Tutta Savona pentavano -10%
Tutta Savona quadrivano +6%
Centro Storico quadrivano +5%
Galleria Ranco quadrivano +6%
Tutta Savona trivano +3%
Centro Storico trivano -4%
Galleria Ranco trivano -6%
Tutta Savona ufficio -13%
Tutta Savona villa -3%
Centro Storico villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ciantagalletto si registrano i massimi cali (-9%).


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