Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 2551 annunci immobiliari in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Selvazzano Dentro nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 118 m². I prezzi di Selvazzano Dentro sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montecchia è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Caselle ha gli affitti più cari, mentre la zona San Domenico è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Tencarola è la più importante, con circa 502 annunci in vendita e 130 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Selvazzano Dentro appartamento 1.650 630 1000+ appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle appartamento 1.650 620 150+ appartamenti in vendita in zona Caselle
Feriole appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Feriole
Montecchia appartamento 1.750 - 100+ appartamenti in vendita in zona Montecchia
San Domenico appartamento 1.650 570 300+ appartamenti in vendita in zona San Domenico
Tencarola appartamento 1.600 580 300+ appartamenti in vendita in zona Tencarola
Tutta Selvazzano Dentro attico 1.700 - 100+ attici in vendita a Selvazzano Dentro
Tutta Selvazzano Dentro quadrivano 1.600 - 100+ quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro
Tutta Selvazzano Dentro trivano 1.750 - 150+ trivani in vendita a Selvazzano Dentro
Tutta Selvazzano Dentro ufficio 1.700 720 200+ uffici in vendita a Selvazzano Dentro
San Domenico ufficio 1.750 730 50+ uffici in vendita in zona San Domenico
Tencarola ufficio 1.750 730 50+ uffici in vendita in zona Tencarola
Tutta Selvazzano Dentro villa 1.750 580 500+ ville in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Caselle
Feriole villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Feriole
Montecchia villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Montecchia
San Domenico villa 1.700 - 150+ ville in vendita in zona San Domenico
Tencarola villa 1.650 - 100+ ville in vendita in zona Tencarola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,21%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Selvazzano Dentro appartamento -2%
Caselle appartamento -12%
Feriole appartamento +8%
Montecchia appartamento +9%
San Domenico appartamento inv
Tencarola appartamento -2%
Tutta Selvazzano Dentro attico -4%
Tutta Selvazzano Dentro quadrivano -7%
Tutta Selvazzano Dentro trivano +5%
Tutta Selvazzano Dentro ufficio +5%
Tencarola ufficio -2%
Tutta Selvazzano Dentro villa -4%
Caselle villa -35%
Feriole villa +14%
Montecchia villa +13%
San Domenico villa inv
Tencarola villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montecchia mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caselle si registrano i massimi cali (-18%).


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