Quotazioni e mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 2551 annunci immobiliari in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Selvazzano Dentro nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 118 m². I prezzi di Selvazzano Dentro sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montecchia è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Caselle ha gli affitti più cari, mentre la zona San Domenico è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Tencarola è la più importante, con circa 502 annunci in vendita e 130 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | 1.650 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | appartamento | 1.650 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Caselle |
| Feriole | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | appartamento | 1.650 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | appartamento | 1.600 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | 1.700 | - | 100+ | attici in vendita a Selvazzano Dentro |
| Tutta Selvazzano Dentro | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro |
| Tutta Selvazzano Dentro | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita a Selvazzano Dentro |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | 1.700 | 720 | 200+ | uffici in vendita a Selvazzano Dentro |
| San Domenico | ufficio | 1.750 | 730 | 50+ | uffici in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | ufficio | 1.750 | 730 | 50+ | uffici in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | 1.750 | 580 | 500+ | ville in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caselle |
| Feriole | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Tencarola |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,21%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | -2% |
| Caselle | appartamento | -12% |
| Feriole | appartamento | +8% |
| Montecchia | appartamento | +9% |
| San Domenico | appartamento | inv |
| Tencarola | appartamento | -2% |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | -4% |
| Tutta Selvazzano Dentro | quadrivano | -7% |
| Tutta Selvazzano Dentro | trivano | +5% |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | +5% |
| Tencarola | ufficio | -2% |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | -4% |
| Caselle | villa | -35% |
| Feriole | villa | +14% |
| Montecchia | villa | +13% |
| San Domenico | villa | inv |
| Tencarola | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montecchia mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caselle si registrano i massimi cali (-18%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Selvazzano Dentro o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
